Top-Angebot! Gepflegte und sehr geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zur Miete in Nieder-Ingelheim

# Objektbeschreibung
WIR BITTEN SIE KEINE TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME, SONDERN EINE DIREKTE ANFRAGE ÜBER DAS PORTAL ZU STELLEN! TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHMEN WERDEN NICHT BEARBEITET!

Top-Angebot! Gepflegte und sehr geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zur Miete in Nieder-Ingelheim

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 54m² große Wohnung in einem ruhigen 9-Parteien-Mehrfamilienhaus in schöner Lage in Ingelheim am Rhein. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche 2-Zimmer Wohnung, die auf 54m² Wohnfläche verteilt ist. In den Flur kommend, erreichen Sie von hier aus alle Räum. Linksseitig befindet sich die Küche. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer in Süd-Ausrichtung. Das Schlafzimmer ist das Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur eine wunderschöne Aussicht in den Rheingau, sondern auch bei gutem Wetter einen herrlichen Sonnenuntergang. Rechtsseitig des Flures, befindet sich das Tageslichtbad inkl. Eckdusche. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einem separatem Kellerraum (alleinige Nutzung) und einem separatem Waschraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.

Schauen Sie sich diese Immobilie bequem von daheim aus an:

Online-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/6d2f7146ff8746349eb8dc845473a4c1/

Insgesamt betrachtet befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab 01.06.2024 oder nach Absprache früher verfügbar. Zu der Kaltmiete von 580,00€, kommen zusätzliche Nebenkosten in Höhe von 140,00 € hinzu + Heiz- & Stromkosten + eine Stellplatzmiete von 30,00 €.

Bitte beachten, Sie dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.
Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer oder Mieter direkt zu kontaktieren

# Ausstattung
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Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- ca. 54m² Wohnfläche
- Wohnung befindet sich im DG
- 2 großzügig geschnittene Zimmer
- Duschbad mit Tageslicht
- KfZ-Stellplatz (30 € pro Monat )
- Hausmeisterdienst vorhanden
- eigener Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
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Nieder-Ingelheim: DIE beliebte Wohngegend in Ingelheim!

Überzeugen Sie sich am besten sofort von dieser ruhigen aber schönen Wohngegend. Nicht einmal 10 Minuten zu Fuß benötigen Sie zum nächsten Supermarkt oder den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Zum Autobahnanschluss A60 oder zum Bahnhof benötigen Sie auch nur wenige Fahrminuten.

Auch der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: Ob Kino, Gaststätten, Sportvereine oder Freizeitangebote – Sie finden in Ingelheim alles was das Herz begehrt. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur gelangen Sie in kürzester Zeit an alle beliebten Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Mainz, Wiesbaden, Bingen oder Frankfurt erreichen Sie mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit!

Ingelheim liegt im Südwesten Deutschlands, im Norden von Rheinhessen,
am sogenannten Rheinknie und ca. 15 Kilometer westlich der rheinland-pfälzischen
Landeshauptstadt Mainz und hat rund 35.000 Einwohner.

# Sonstiges
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Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Weiterhin benötigen wir die beigefügte Mieterselbstauskunft und Ihre letzten 3 Entgeltnachweise. Eine SchuFa-Auskunft wäre ebenfalls von Vorteil.

Die Mieterselbstauskunft finden Sie unter:
https://se-immo.com/wp-content/uploads/2023/12/23_07_RZ_sei_Mieterselbstauskunft_mobile.pdf

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 111