Traumwohnung im Grünen

Hallo liebe Wohnungssuchende, ich vermiete meine traumhafte, frisch renovierte Maisonnettewohnung zum 01.08.24. Es ist eine Dachgeschosswohnung im 1. Stock mit einem eigenen Zugang, also ohne Treppenhaus. Auf etwa 70m² findest du einen riesigen Wohnraum, ein feines Bad mit Dusche und ein ebenso feines Schlafzimmer mit einem Einbauschrank. On top gibt es noch einen Balkon (Ausrichtung Süd), etwa 400m² Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Die Küche hat einen Backofen, Mikrowelle sowie eine Singlespülmaschine. Die Wohnung befindet sich in Belm- Wellingen, direkt am Waldrand in einer kleinen Siedlung mit 22 Häusern. Die Nachbarschaft ist super entspannt. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Auto sehr gut. 6 Minuten bis zur A33 Belm, 10 Minuten bis A30 Natbergen, 15 bis 20 Minuten zur Zenit Boulderhalle/ Innenstadt Osnabrück. Der nächste Supermarkt ist 7 Autominuten entfernt. Der nächste Bahnhof in Wissingen ist 6 Autominuten entfernt. Der Zug erhält dort Anschluss Richtung Osnabrück oder Melle. Für ambitionierte Radfahrer ist der Weg bis zur Innenstadt in 30 Minuten machbar. Eine Busanbindung gibt es hier leider nicht. Vielleicht gibt es in Zukunft Glasfaser. Die Verbindungen zu den Häuser liegen schon, der Straßenanschluss ist geplant, allerdings noch nicht durchgeführt. Ich habe mir Internet über Hotspot eingerichtet, was absolut ausreichend ist für Netflix&Co. Die Mietkosten belaufen sich auf 900€ kalt inklusive Möbel, plus 95 Mietnebenkosten. Strom und Gas können bei einem Anbieter der Wahl eingekauft werden. Ich heize ausschließlich über den Kamin. Aufgrund der guten Dachisolation hält sich die Heizwärme sehr lange und im Sommer ebenso die „Kühle“ wenn es draußen die 30° Marke übersteigt. Die Wohnung ist geeignet für Singles und Pärchen mit und ohne Haustiere. Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet, wie auf den Bildern zu sehen (da die Bilder nicht 100% aktuell sind, fehlen einige Möbel, zB DJ Pult und Plattenregal. Die Vermietdauer ist unbegrenzt. Bei entsprechendem Angebot ist ein Kauf vorstellbar.