Schöne Helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK in Donauwörth
670 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 70 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 860 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
!!! Bitte Beachten Sie , die Wohnung wird wegen der räumlichen Gegebenheit maximal an 1-3 Personen vermietet.
Das Halten von Haustieren sowie das Rauchen ist nicht gestattet, desweiteren ist kein Balkon vorhanden.!!!
Lage
Die Immobilie liegt in Donauwörth/Riedlingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Schule, der Kindergarten, die Kita sowie eine Bäckerei u. Metzgerei. 2 Kinderspielplätze sind auch gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die freundliche, sanierte Dachgeschosswohnung kann ab dem 15.6.2024 bezogen werden.
Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer.
Ein aktueller Energieausweis von 2024 liegt vor.: Energiebedarf Gebäude 75C Energieverbrauch Gebäude D 109 kWh
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt.
Besonders hervorzuheben ist auch der Garten,
in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche,
sowie eine Solaranlage mit derzeit 600 Watt.
Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.
Ausstattung
2022 wurden neue Energie- und Schallschutz-Kunststofffenster mit Rollo verbaut.
Moderne Einbauküche Nolte mit Miele Geräten, großes Ceranfeld, großer Kühlschrank, 40cm Geschirrspüler.
Badblock mit LED-Beleuchtung,
Solarkraftwerk zur Zeit auf 600 Watt begrenzt,
Türsprechanlage.
Schlüssellose Haustür Schliessung/Öffnung,
Es werden im Zuge der Neuvermietung diverse Arbeiten,
wie Türen/Böden/ sowie ein neuer Anstrich der Decken/Wände durch geführt.
Raumaufteilung: Die Wohnung mit 72 qm umfasst folgende Räume.
Elternschlafzimmer,
Kinderzimmer oder Büro,
Wohnzimmer,
Wohnküche mit Einbauküche.
Das freundliche, moderne Tageslicht durchflutete Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC u. großzügigem Waschbecken mit Bademöbel.
Kleiner Abstellraum/Vorratsraum.
Kellerraum
Maschinenraum für Waschmaschine, Trockner u. Wäschetrockenraum ist im Keller vorhanden.
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine kurze Nachricht, zu Ihrer Person wo Sie beschäftigt sind, Alter und wieviel Personen einziehen möchten.
Beim Besichtigungstermin bitte folgende Nachweise/Unterlagen vorzulegen,
Mieterselbstauskunft.
Schufa-Auskunft max 3 Monate alt.
Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate.
