Derendorf:2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Anbau in Düsseldorf
Derendorf:2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Anbau in Düsseldorf
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Derendorf:2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Anbau in Düsseldorf
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Derendorf:2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Anbau

580 €

Ulmenstraße,  40477 Düsseldorf - Pempelfort
01.05.2024
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 100 €
  • Warmmiete 680 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.740 €
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller

Standort

Ulmenstraße, 40477 Düsseldorf - Pempelfort

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in der ersten Etage im Anbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift. Da die Wohnung im Anbau liegt, bekommt man von den Geräuschen der Ulmenstraße nichts mit. Von dem Eingangsbereich gelangt man in das große Wohnzimmer und dem separaten WC. Das Wohnzimmer führt zur Küche, die wiederum an das Schlafzimmer grenzt. Die Wohnung hat also nur Durchgangszimmer. Der Balkon mit nachmittags Sonne geht von der Küche ab.

Die Bilder sind von der letzten Vermietung, die Wohnung ist komplett leer!!

Ausstattung:
In der Wohnung liegt heller Laminatboden. Die Küche ist mit Steinfliesen ausgelegt, das innenliegende Badezimmer ist grün gefliest. Zu der Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum. Fahrräder können auf dem Hof abgestellt werden.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten sondern werden separat mit den Stadtwerken abgerechnet. Es sind Nachtstromöfen in der Wohnung vorhanden.

Der Eigentümer wünscht sich berufstätige Mieter.

Lage:
Das Haus liegt am Anfang der Ulmenstraße . Diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und mehr
bietet die sehr nahe gelegene Münsterstraße mit dem
Münstercenter, oder auch die fußläufig zu erreichende
Nordstraße. Auch die Verbindung mit öffentlichen
Verkehrsmitteln ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto
ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A52
Richtung Ruhrgebiet oder Neuss/Mönchengladbach.


Sonstiges:
In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten sondern werden separat mit den Stadtwerken abgerechnet.

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

**Bei Abschluss des Mietvertrages wird die Kaution von 1.740,- Euro (3 Monatskaltmieten) fällig.*


Energie:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger : Strom
Endenergiebedarf: 119,00kW/(m2*a)
Energieeffizientsklasse:
Baujahr laut Energieausweis: 1949

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