- Wohnfläche 78,50 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 275 €
- Warmmiete 1.000 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1979-1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 78qm verteilt sich hier auf eine Küche, eine große Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia. Ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.
Im Dielen-/ Eingangsbereich, im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer ist ein hochwertiger beiger, Laminatboden in Fliesenoptik verlegt.
Zusätzlich wurde die Wand im Wohnzimmer mit Naturstein Verblendern aufgewertet.
In der Küche sowie im neu gemachten Gäste-WC sind unterschiedliche Granitböden verarbeitet zusätzlich wurde 2021 eine neue Küche eingebaut, diese kann für € 4.500 VB inklusive Elektrogeräten sowie eine Double Side Kühl- Gefrierschrank von Samsung übernommen werden, sowie einen Schlafzimmerschrank.
Die Fenster wurden 2021 erneuert und sind jeweils mit einem Rollladen versehen.
Das Dach des Hauses wurde 2018 aufwändig saniert und mit einer neuen Isolierung ausgestattet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät.
Der vorhandene Energieausweis gibt einen Verbrauchskennwert von 149 kWh/qm aus. Energieeffizienzklasse E.
Die Wohnung befindet sich in Alt-Erkrath, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Hier stehen Ihnen neben den zahlreichen Geschäften auch Cafés, Restaurants einer Sparkasse zur Verfügung. Auch das "Bavier-Center" fügt sich in diese Einkaufslandschaft ein.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn oder Bus) und an die Autobahnen A3 und A46 ist sehr gut.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen können Sie ebenfalls in wenigen Minuten erreichen.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht das Neanderbad oder der Unterbacher See zur Verfügung. Kulturell ist ein Besuch im Neandertal Museum empfehlenswert. Das Angebot für Theater oder Komödie können Sie in der Stadthalle Erkrath genießen.
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