Frei stehendes Einfamilienhaus zur Miete in Ettenheim

Kleines, älteres, aber sehr charmantes und schönes, frei stehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in gehobener Lage in Ettenheim, ideal für 2 Erwachsene oder kleine Familie mit max. 2 Kindern, ab 01.06.24 oder später zu vermieten.

1.300 € Kaltmiete + 130 € Mietnebenkosten zzgl. Heizkosten / Strom

Aufgrund des älteren Baujahrs ist mit 100-150 € / Monat Heizkosten zu rechnen (Erfahrungswert bei 2 Erwachsenen mit 2 Kleinkindern). Um die Heizkosten zu senken, wäre ein Einbau eines Holzofens auf eigene Kosten möglich.

- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Keller, 3 Räume inkl. Waschküche (nicht als Wohnraum nutzbar)
- ca. 750 m², davon ca. 450 m² Grün- und Gartenfläche rund ums das Haus

- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, mit Fußbodenheizung
- Separates Gäste-WC
- Großzügige Küche, mit Platz für Sitzgelegenheit
- EBK muss vom Vormieter übernommen werden
- Altes Parkett im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer 2011 neu gefliest, Schlafzimmer mit Fertigparkett
- Alle Fenster erneuert 2011 bzw. 2023

- Balkon, teilweise überdacht
- Terrasse, teilweise überdacht
- Zugang zu Terrasse und Garten über Küche und Ess- / Wohnzimmer

- Dachstuhl nicht isoliert, könnte aber als Abstellfläche genutzt werden, Zugang über ausklappbare Bodentreppe
- Garage mit einem Stellplatz
- zwei bis drei Stellplätze im Hof möglich

- Gasheizung
- Fußbodenheizung im Badezimmer, sonst Heizkörper
- Warmwasser über Strom

- Innenstadt fußläufig in 10 Minuten erreichbar
- Glasfaser-Anschluss über Fa. Stiegeler beantragt (Ausführungsdatum offen)


Bei Interesse bitte Nachricht mit Informationen über Sie (Anzahl und Alter der einziehenden Personen, Berufe, Anstellungsverhältnis), über eventuelle Haustiere und möglichem Einzugstermin.

Wir werden uns zeitnah zurückmelden.