4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Panoramablick

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung in Melle mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern.
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Massivhauses mit insgesamt 5 Mieteinheiten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht aktuell zur freien Nutzung.

(Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden)

# Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der genügend Platz für Garderobe und Schuhablage bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der einladend und gemütlich gestaltet ist. Die offene Gestaltung des Wohnzimmers und des Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten oder vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für höchsten Komfort und Entspannung sorgt.

Ein Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden und den Genuss der frischen Luft.

Für ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, während die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Des Weiteren besteht die Option, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet anzumelden. Eine 200er Telekom Leitung ist ebenfalls vorhanden.
(Energieausweis wird gerade neu erstellt.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1450

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Hilter-Wellendorf, die von einer malerischen Umgebung geprägt ist. Diese Lage verspricht Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Ortschaften gewährleistet ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

# Sonstiges
BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.

Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.

Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (s.muellerdumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 131.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.02.2014
Gültig bis: 21.02.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DISM24-HI-0502#AQR6y