Gemütliche 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Diele, Abstellraum, Wintergarten und Terrasse vor dem Haus mit Gartenstück.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist gepflegt.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Die Immobilie besticht durch helle, freundliche Zimmer, sowie die kleine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, ein zweiter kann nach Absprache ebenfalls angemietet werden.
Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und gepflegten Ausstattung dieser ansprechenden 3-Zimmerwohnung.

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Berghausen der Gemeinde Lindlar. Mit ca. 22.000 Einwohnern gehört Lindlar zum Oberbergischen Kreis und liegt ca. 35 km östlich von Köln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren und Kulturstätten sind vom Wohnhaus in wenigen Fahrtminuten zu erreichen (Schmitzhöhe ca. 3 Minuten, Lindlar ca. 11 Minuten, Overath ca. 15 Minuten).
Der malerische Ortskern mit gemütlichen Restaurants und Geschäften ist bequem erreichbar und immer einen Bummel wert. Lindlar verfügt über einen eigenen Freizeitpark, der direkt an den Schlosspark des Schlosses Heiligenhoven und das Lindlarer Kulturzentrum grenzt. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich. Die Gemeinde verfügt über sieben Sportplätze, Reitplätze, eine Golfanlage, Tennisplätze, ein Hallenbad, einen Segelsportplatz und ein 200 km langes Rundwandernetz. Kultur- und Vereinsleben haben in Lindlar lange Tradition.
Lindlar verfügt über ein großzügiges Busliniennetz (beispielsweise Linie 421 Lindlar-Bensberg-Köln HBF) bis nach Köln und Bergisch Gladbach, einen Anschluss an die Regionalbahn 25 (Köln-Gummersbach) gibt es in Engelskirchen (ca. 14 Kilometer). Auch der Autobahnanschluss an die A4 (Anschlussstelle Engelskirchen bzw. Untereschbach) ist schnell erreicht, die normale Fahrtzeit nach Köln beträgt 30 Minuten.
Die einmalige Lage im Bergischen Land und die Nähe zu Köln machen Lindlar und Lindlar-Berghausen zu einem sehr beliebten Wohnort.

Ausstattung:
- großzügiges Schlafzimmer
- helles Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- eigene Terrasse mit Garten
- modernes, gefliestes Bad mit Dusche
- Bodenbelag: Fliesen in Weiß und Laminat
- manuelle Rollläden
- Türen und Zargen in Holz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung
- PKW-Stellplatz (Nach Absprache ein weiterer möglich)
- Kalt: 463,72 €
- Nebenkosten: 201,62 €
- Warm: 665,34 €
- Strom wird vom Mieter an den Vermieter gezahlt
- 3 Monatskaltmieten Kaution