Erstbezug: Freundl. 3,5-Zimmer-DG-Whg. mit Balkon in DS-Grüningen

Erstbezug: Freundliche 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Donaueschingen-Grüningen

Baujahr: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 15,7 kWh/(m2×a)
Heizungsart: Wärmepumpe

Objekt:
Die Wohnung hat einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der Balkon bietet eine wunderbare Aussicht in das Brigachtal. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Dachgeschosswohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.05.2024 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb einladenden Zimmern zu dem Objekt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz (30 EUR/Monat) und/oder ein Garagenplatz (60 EUR/Monat) und ein Kellerraum. Es handelt sich zudem um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattung:
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Rollladen und Jalousien werden elektrisch betätigt. Das Bad hat eine begehbare Dusche mit Regendusche, eine Badewanne und ein Bidet. Über die Videosprechanlage sehen Sie wer vor der Haustüre steht.

Lage:
Die Immobilie liegt in Donaueschingen-Grüningen. Die Bahnlinien 742 und S10 verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. Im 5 km entfernten Donaueschingen befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und ein Ärztehaus in Bahnhofsnähe. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es in Grüningen. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. zwei Wellnessangebote) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.