Dachgeschosswohnung 3 Zimmer in 2 Familienhaus

Diese gepflegte 3-Raum-DG-Wohnung, die geeignet ist für eine einzelne Person oder ein Paar, liegt in einem Haus mit zwei Wohnungen, die beide einen separaten Eingang haben. Die DG-Wohnung, die im ersten OG liegt, besticht durch eine gehobene Ausstattung. Sie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend und kann zum 01.08.2024 gemietet werden. Nach der eigenen Hauseingangstür geht man über einen Treppenaufgang zum eigentlichen Eingang der Wohnung. Die Wohnung hat einige Dachschrägen in angenehmer Höhe, die ein Stellen der Möbel nicht behindern und somit eine erheblich größere Bodenfläche bieten als die Wohnfläche angibt. In der angebotenen Wohnung haben Sie drei Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht in die weitläufige Natur zur einen Seite und in das schöne Wohngebiet zur anderen. Eine elektrisch betriebene Markise schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, die Balkontür mit einem elektrisch betriebenen Rollo, innen teilweise mit Faltrollos. Die Balkontür ist eine Schiebetür, somit platzsparend. Die Küche ist ausgestattet mit Backofen, Herd und Kühl- und Gefrierschrank. Hinter einem der Zimmer ist noch ein zusätzlicher Raum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und in dem die Heizungsanlage für diese Wohnung eingebaut ist. Gas, Wasser und Strom wird vom Mieter direkt an den von ihm ausgewählten Energielieferanten gezahlt. Diese Kosten gehen somit nicht über den Eigentümer. Die restlichen 110 € werden auf die üblichen Nebenkosten direkt über den Vermieter abgerechnet. Ein Dachboden erstreckt sich über die gesamte Wohnungsfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Flur ist Platz für einen großen Einbauschrank. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Bidet ausgestattet und mit einem großen Dachflächenfenster zur Tageslichtbeleuchtung.
Zusätzlich ist es möglich ein Carport zu mieten für 60 € monatlich. Der angebotene Carport bietet Platz für einen PKW. Dahinter ist noch ein „Notparkplatz“ als kurzfristige, gelegentliche Parkmöglichkeit.
Ausstattung
Eine neue Heizungsanlage wurde 03.2024 eingebaut.
Die Fußböden sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Laminat und im Schlafzimmer Teppichboden. Das 3. Zimmer mit einem dunklen Teppichboden.
Die Wohnungstüren sind aus Buche. Die Räume sind komplett mit Leuchten ausgestattet. Der Balkon bietet eine schöne Fernsicht. Der Mieter der unteren Wohnung ist ruhig. Der eigene Hauseingang macht ein unabhängiges Wohnen angenehm. Der Treppenflur ist mit einer zusätzlichen geschmiedeten Tür ausgestattet, die in einer sicheren, gehobenen Wohngegend noch zusätzliche Sicherheit bietet oder einfach nur Zierde.
Lage
Die Immobilie liegt in Lüdenscheid Stüttinghausen. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB25 und RB52. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Hotel, Tennisplätze und ein Saunadorf. Etwas weiter entfernt gibt es außerdem diverse größere Einkaufsmöglichkeiten. Lüdenscheid selbst bietet noch vieles mehr. Mehrere Talsperren findet man rund um Lüdenscheid.