Exklusive 4-Zimmer-Wohnung,Fitnessraum und Pkw-Abstellplatz

**Beschreibung**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Luxus und Komfort vereint! Diese geräumige Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch erstklassige Annehmlichkeiten und eine ruhige Umgebung in einer der begehrtesten Gegenden von Schweinfurt.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gehobenen Lage in Schweinfurt, in der Nähe von Parks, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen. Dennoch ist sie gut an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten ermöglicht.

**Ausstattung:**

· Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen Blick auf den schönen Garten bieten.

· Separate Küche mit viel Stauraum, perfekt für kulinarische Abenteuer.

· Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder für die Nutzung als Homeoffice oder Gästezimmer.

· Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster für eine helle und entspannende Atmosphäre.

· Eigener Fitnessraum oder Abstellraum , damit Sie jederzeit aktiv bleiben können, ohne das Haus zu verlassen.

· Hochwertige Ausstattung und helle Böden verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente.

**Besondere Merkmale:**

· Zugang zum Garten, wo Sie die Natur genießen und im Sommer entspannte Stunden verbringen können.

· Inklusive Heizkosten in den Nebenkosten für eine sorgenfreie Planung Ihrer monatlichen Ausgaben.

· Zwei Kaltmieten Kaution für zusätzliche Sicherheit.

· Verfügbar ab sofort, damit Sie schnellstmöglich Ihr neues Zuhause beziehen können.

**Mietbedingungen:** Die monatliche Kaltmiete beträgt 1300 €, zzgl. 200 € Nebenkosten inklusive Heizkosten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Kaution in Höhe von zwei Kaltmieten ist erforderlich.

**Kontakt:** Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter Immo-Kilic Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung in Schweinfurt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

**Energieausweis**

Erstellt am. 08.08.2020

Gültig bis:08.08.2030

Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 84kWh

Bj: 1998

Effizienz Klasse: C

**WEITERE INFORMATIONEN**

Besichtigungstermine Besichtigung nur nach Angabe aller Daten und vorheriger telefonischer Absprache.

**Rechtliches**

Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.