Renovierte, helle 2 Zimmer Wohnung in Kaarst mit 2 Loggien
690 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 7
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 240 €
- Warmmiete 930 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.070 €
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese einladende Wohnung befindet sich in einem gut verwalteten und gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaarst mit tollem Rundblick über Kaarst und Umgebung.
Die wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m² an.
AUSSTATTUNG:
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- 2 Loggien mit südwestlicher Ausrichtung
- Saniertes und modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- hochwertiger Echtholz-Parkettboden, geölt (beide Zimmer & Diele)
- weitere Bodenbeläge: Bad und Küche sind hellgrau gefliest
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung
- toller Ausblick
- perfekte Infrastruktur
Zum Haus gehört viel freie, gepflegte Grundstücksfläche sowie ein schön angelegter Kinderspielplatz, auf dem sich die Kleinen austoben können.
Der Hausmeisterservice sorgt für Ordnung, Die kosten hiefür sowie für die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.
Ein Energieausweis liegt vor Energieeffizienzklasse E, 131,2 kWh/(m2a)
Der Energieträger: Erdgas leicht
KOSTEN:
Monatliche Kosten:
Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 240 €
Warmmiete: 930 €
Kaution: (3-Monats-Kaltmieten) = 2070 €
Zahlbar vollständig spätestens bei Mietbeginn
LAGE:
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in Kaarst, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken sowie einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahn und diverse Schnellbusverbindungen) als auch an die Autobahnen A52 und A57 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu den Zentren von Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die moderne Innenstadt mit Rathaus, Einkaufsarkaden und vielfältiger Gastronomie ist nur 5 Minuten entfernt. Ein abwechslungsreiches Kunst- und Kulturangebot sowie das Naherholungsgebiet Kaarster See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Sportangebote.
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