2 ZKB, 67m², lichtstark und ruhig, Südost-Balkon, Zentrumsnähe
550 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 210 €
- Warmmiete 760 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Vermietung ab 01.06.2024 möglich
Zur Vermietung an 1-2 Personen steht eine einladende 2-Zimmer Wohnung im 1. OG eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit separater Küche, Badezimmer mit Dusch-Wanne und einem separaten Badezimmer, wo sich das WC befindet.
Highlight ist der großzügige Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Osten und Blick ins Grüne. Der Zugang findet über das große Wohnzimmer statt. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront der lichtstärkste und zugleich auch der größte Raum der Wohnung.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separater Kellerraum.
Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch und die gesamte Anlage sehr gepflegt.
Der gemeinschaftliche Garten kann mitgenutzt werden. Im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum, der von allen Parteien mitgenutzt werden kann. Der Waschkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und innenstadtnah, so dass alle Orte des täglichen Bedarfs inkl. der Fußgängerzone fußläufig in kürzester Zeit erreichbar sind.
Auch die Anbindung an die B239 und B66 ist hervorragend und sorgt für eine ausgezeichnete Mobilität. Zu Fuß erreicht man den nächsten Bus in etwa 5 Minuten und den Bahnhof mit dem Rad in etwa 4 Minuten.
Das Haus hat die Energieeffizienzklasse D.
Die Wohnung wird noch gestrichen und Kleinigkeiten werden aufgefrischt.
Kaltmiete: 550,- €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 210,- €
Warmmiete: 760,- €
Zur besseren Planbarkeit, Transparenz und zur Handlungssicherheit für alle Beteiligten soll die Wohnung mit einer Staffelmiete von 3% pro Jahr zu vermietet werden.
