Moderne helle 1,5 Zi. Wo, 41m2 EBK Baden-Baden Stadtteil frei

Wohnung sofort beziehbar - bei Interesse melden und ihre Tel.-Nr. angeben.

Moderne, helle, ruhige 1 1/2 Zi-Wo 41m2 am Rande eines Neubaugebietes am Baden-Baden Stadtteil Varnhalt in 3 Familien-Haus ab 1.Mai 2024 zu vermieten. Wohnen im Grünen.
Energieverbrauch Klasse A = 49 kWh /m2 a
Heizung / WW zentral Gas - Niedrigenergiehaus
In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten gemäss Betriebskostenverordnung enthalten incl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllabfuhr enthalten. Verbrauch wird über Zähler erfasst und abgerechnet.
Wichtig:
Eine Besichtigung ist nur möglich, wenn Sie vorab folgende Auskünfte erteilen:
Personenstand, Beruf bzw. Berufstätigkeit, Einkommen, gewünschter / möglicher Einzugstermin.

Wohnung frisch renoviert.
Funktionell aufgeteilt in die Bereiche Kochen/Essen, Schlafen, Wohnen/Arbeiten.
Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine.Geräumiger Abstell-/Schrankraum mit Einbauregalen.

Großzügige Einbauküche mit viel Stauraum, Kühlschrank, 4-Platten Ceranfeld Herd mit Umluftbackofen und Spülmaschine. Waschmaschine kann bei Bedarf gestellt werden.
Lampen teils als Seilsystem bzw. Deckenlampen vorhanden, ebenso Gardinen an Fenstern.

An die Wohnung angrenzend kleiner, im Sommer schattiger Gartenbereich zum Relaxen, Outdoor-Arbeiten oder Grillen. Schnelles Internet DSL bzw. Kabel. Mobilfunk LTE.

Kostenlose offentliche Parkplätze vorhanden.
Bushaltestelle ca. 400 m mit halbstündlicher bzw. stündlicher Verbindung nach Baden-Baden Stadt - Murgtal - Bühl - S-Bahn Haltepunkt Rebland - Bahnhof Baden-Baden.

Die Wohnung ist für mobilitätseingeschränkte Personen weniger geeignet, da an Außentreppe und im Treppenhaus insg. 25 Stufen zu überwinden sind. Wohnungsaufteilung ist eher für Einzelpersonen ohne Haustiere (Hund) geeignet. Nichtraucherwohnung !!