Helle frisch Sanierte 73m² Etagenwohnung mit Garage + Stellplatz

Schöne Etagenwohnung (2OG) mit Balkon in ruhiger und gepflegter Hausgemeinschaft.

Angeboten wird eine helle und schön geschnittene Mietwohnung mit 73m² auf 2,5 Raum + Balkon. Die Wohnung ist Teil eines im Jahr 1978 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert (Wände, Böden, Bad, Anschlüsse, Leitungen, Fenster, Türen, Balkon - komplett!) und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche verfügt über ca. 40m² Ebenso gibt es ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zur Wohnung gehört zudem ein Einstellplatz, eine Garage, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss 8m²

Das Hausgeld beträgt ca. 200€ pro Monat und beinhaltet Kabelaschluss, Hausflurreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst.


Ausstattung
•Vinylboden im Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer
• Fliesenboden in der Küche und Badezimmer
• Granitboden im Flur und Abstellraum


• Infrarotheizungen an der Decke mit Thermostat
• Kunststofffenster 3-fach verglaste Fenster mit Rolläden (2024)
• Badezimmer komplett Neu (Fliesen und Sanitäreinrichtung)
• Decken abgehangen mit LED-Strahler
• Wände glatt gespachtelt und gestrichen
• alle Elektroleitungen erneuert
• Garage
• 1 Stellplatz
• Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss


Weitere Angaben

Die Zufahrt zum Grundstück ist nur mittels elektronischer Zufahrtsregelung möglich. Besonderheiten sind die Gegensprechanlage, Bewegungsmelder im Hausflur und ein gemeinschaftlicher Partykeller. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert ist sehr gepflegt und wird ständig instandgehalten. Als Beispiel sei die Hausflursanierung im Jahre 2021 genannt.

Verfügbar/Fertigstellung vermutlich ab: 01.07.24
Objektzustand: gepflegt/Neuwertig


Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10m²


Lagebeschreibung
Das Objekt liegt auf einer Anliegerstraße in einer Sackgasse in Gladbeck Mitte. Bis zum Stadtzentrum sind es rund 1,4 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus (ca. 350-800m); Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei (ca. 350-500m); Schule und Kindergarten (ca. 700-1200m) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 3 km
Zentrum 2 km

KALTMIETE: 520€
GARAGE: 50€
STELLPLATZ: 20€

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