Stadtwohnung mit eigenem Garten

Allgemein: Vermietung nur ab August. Vermietung an max. 2 Personenhaushalt. Haustiere nicht erwünscht.
Diese moderne Neubauwohnung ist Teil eines 13 Parteien Wohnhauses mit Erstbezug in 2016. Sie verfügt über einen guten Schnitt mit 2 Zimmern, einer hochwertigen Grundausstattung und einer schönen Terrasse mit Garten. Eine hochwertige Einbauküche (4-Platten, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine) ist vorhanden. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die zusammen mit der Kfw-55 Bauweise und Heizungsart (Blockkraftwerk) die Nebenkosten niedrig hält. Bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite gelegen. Flur und Badezimmer mit modernen LED-Beleuchtung. Zur Wohnung gehört ein separates großes Kellerabteil, welches im Flur schnell zu erreichen ist. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Haus und wird über einen Autoaufzug erreicht. Alle Einkäufe lassen sich leicht mit dem Personenaufzug barrierefrei in die Wohnung bringen. Den Mietern steht ebenfalls die Nutzung des Innenhofs frei. Ausreichend Abstellfläche für die Fahrräder befinden sich im Innenhof und in einem extra Fahrradraum in der Tiefgarage. Außerdem gibt es einen separaten Raum für Kinderwagen im Flur in direkter Nähe zum Personenaufzug.
Lage:
Die Neubauwohnung mit Erstbezug im Jahr 2016 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Sie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und liegt dabei mittig zwischen Nürnberg und Fürth.
Fußläufig befinden sich die Pegnitzwiesen mit vielen Freizeitmöglichkeiten oder zum erholsamen Spazierengehen. Die Wohnung liegt auch nicht weit entfernt von St. Johannis mit seiner kulturellen und kulinarischen Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte oder kleine Hofläden), Kindergärten, Spielplätze und Schulen befinden sich fußläufig in direkter Umgebung. Mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken stellen eine optimale Versorgung sicher.
Die Nürnberger Altstadt oder die Fürther Freiheit sind mit dem Fahrrad, Bus oder Straßenbahn, in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung liegt die U-Bahn Haltestelle Nordwestring von der aus alle 3 Minuten eine U-Bahn in Richtung Hauptbahnhof oder in die Nürnberger Innenstadt fährt.
Mit dem PKW ist die A73 Richtung Erlangen/Herzogenaurach und die A6, A3 sowie die A9 Richtung Würzburg/Heilbronn/München/Berlin ebenfalls schnell erreicht.
Verfügbarkeit:
Sind Sie an der Wohnung interessiert und möchten hierzu einen Besichtigungstermin vereinbaren bitten wir Sie, die 2-Seitige Selbstauskunft ausgefüllt an folgende Mail Adresse zu schicken: christianroosatgmx.net.