Einfamilienhaus zur Miete

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8 Zimmer

170 m²

1.000 m² Grundstück

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2050 €2.050 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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Niederbachem, Wachtberg / Niederbachem (53343)

Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur eigenen Nutzung) in begehrter Wohnlage von Wachtberg-Niederbachem. Das Haus ist in Hanglage gebaut.

Die Kaltmiete beträgt 2.050,- € zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro.

Zur Aufteilung:

Hier ist großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen geboten:

Im Erdgeschoss befinden sich 4 geräumige Zimmer mit Terrassenzugang, welche sich als Schlaf-/ Gäste-/ und Kinderzimmer eignen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und Rollläden ausgestattet.

Die überdachte Terrasse ist mit einem Backsteingrill ausgestattet.
Auf dem großen Garten in Hanglage befindet sich eine kleine Hütte, welches für die Unterbringung von Gartenutensilien genuzt werden kann.

Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne mit Duschoption und ein Doppelwaschbecken.

Im Obergeschoss finden Sie den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Kamin vor, von wo aus Sie Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Süd/West Ausrichtung haben und einen einmaligen Fernblick genießen können. Im Wohn-/Essbereich ist edler Parkett ausgelegt.

An den Essbereich grenzt die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche in moderner Optik.

Das Gäste-WC ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Des weiteren finden Sie im 1. OG ein sehr praktisches Arbeitszimmer vor.

Im Keller befindet sich der Waschraum, welcher Gelegenheit bietet Waschmaschine und Trockner anzuschließen zudem besteht hier die Möglichkeit seine Wäsche aufzuhängen. Zuzüglich steht Ihnen ein großzügiger Raum zur Verfügung, welcher sich als Lagerraum oder Weinkeller eignet.

Zu Ihrer Verfügung steht ebenfalls eine Doppelgarage..

Über die Terrasse gelangt man in die Einliegerwohnung,welche sich auf zusätzliche ca. 65m² wie folgt aufteilt:

- Großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küchenzeile
- Duschbad

Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich ruhig gelegen in Ortslage von Niederbachem, einem sympathischen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Autominuten von Bad Godesberg entfernt.
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Niederbachem ist oberhalb von Bonn Bad Godesberg auf einer Rheinterrasse zwischen Rodderberg und Dächelsberg sowie nur ca. 0,5 km von der angrenzenden Bundesstadt gelegen.

Mit rund 4.000 Einwohnern ist es der größte Ortsteil von Wachtberg.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Berkum gut zu erreichen.

Im Ort selbst finden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Eine gute Autobahnanbindung ist in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges FACHLICHE EMPFEHLUNG:

Angesichts der begehrten Wohnlage in Wachtberg-Niederbachem, der gelungenen Raumaufteilung sowie des hohen Wohn- und Freizeitwertes des Ortsteils ist diese 5-Zimmer-Haus besonders gut für eine Familie geeignet.

HINWEIS:

Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.

Verkauf/Vermietung:

Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).

Hier finden Sie uns im Internet:

-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung