Bad Segeberg: Schöne, helle, energetisch sanierte Wohnung sucht neue Mieter

# Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Mietwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und befindet sich im
1. Stock eines Mehrfamilienhauses.

Diese ruhige Wohnanlage aus dem Jahr 1970 wurde 2008/2009 umfangreich energetisch saniert und wärmegedämmt.

Vom Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung und landen in einem Flur, der Platz für Jacken und Schuhe bietet. Vom Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen.

Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche, die mit einem Ceranfeld, einem E-Herd,
einer Spüle sowie Ober – und Unterschränken ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für
ausreichend Tageslicht. Hier ein Tisch mit Stühlen für den "Guten Morgen Kaffee", aber auch eine Kühl-Gefrierkombination aufgestellt werden.

Das geflieste Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne bietet eine praktische Raumaufteilung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Auch hier ist ein großes Fenster für ausreichend Tageslicht vorhanden.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Der größte Raum der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon. Hier kann eine Couchgarnitur und ein Fernsehschrank aufgestellt werden, aber auch einen Essbereich können Sie hier noch integrieren.
Auf dem geräumigen Westbalkon mit dem Blick ins Grüne, können Sie den Arbeitstag ausklingen lassen.
Der Balkon verfügt über einen Elektroanschluss.

Das dritte Zimmer wird momentan als Arbeitszimmer genutzt.
Auch als Kinder- oder Gästezimmer wäre dieser Raum geeignet.

Die Böden in der Küche und dem Badezimmer sind gefliest.
Der Flur und die restlichen Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachgeschossverschlag sowie ein
gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller und
Dachgeschoss.

Für Ihr Auto ist auch gesorgt. Ein Carportstellplatz schützt im Winter vor dem lästigen Eiskratzen.
Die Miete für diesen Platz beläuft sich auf 50,00 € im Monat.

# Ausstattung
- 2008/2009 umfangreiche energetische Sanierung und Wärmedämmung
- Fliesen- und Laminatböden
- Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Elektroanschluss auf dem Balkon
- Kellerraum
- Dachbodenverschlag
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Carportstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Als Tor zur Holsteinischen Schweiz umgibt sie die für Schleswig-Holstein charakteristische hügelige Wald-, Knick-und Seenlandschaft. Mit ihren 17.000 Einwohnern ist Bad Segeberg als Mittelpunkt der Städte Kiel, Neumünster, Lübeck und Hamburg bekannt. Mit den Autobahnen A 21 (A 1) und der A 20 sowie den Bundesstraßen B 432, B 206 und B 205 und der Bahnverbindung bzw. den Buslinien der HVV ist Segeberg mit den großen Städten des Landes sowie über die Landesgrenzen hinaus verbunden. Bad Segeberg bietet alles, was zu einer guten Infrastruktur einer Stadt gehört. Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit sowie Kultur, Freizeit und Tourismus sind nur ein Teil der Punkte, die in Bad Segeberg großgeschrieben werden.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auch das Zentrum ist schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-05-25
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SL6968