Bitte nur Email-Anfragen - Großzügige Wohnung - 3 Zimmer 2 Balkone - ruhig und doch zentral

# Objektbeschreibung
Genießen Sie Ihren Feierabend auf einem der beiden Balkone, die diese helle, sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet. Die Wohnung eignet sich am besten maximal für 2 Erwachsene.

Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig abseits der Durchgangsstraße.

Es erwartet Sie: ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Südbalkon und zum Nordbalkon, jeweils mit komfortabler Schiebetür. Die Küche (ohne EBK) ebenfalls mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Austritt auf den Südbalkon. Ein Bad mit Wanne, separater Dusche und Fenster. Die Ausstattung ist hochwertig, der Design-Waschtisch im Bernstein-Look ist wie ein Monolith Waschtisch gefertigt. Absolute Rarität und nichts von der "Stange". Außerdem gibt es ein vom Bad getrenntes WC.

Als Bodenbelag haben Sie hochwertigen Parkett und Fliesen.

Parken können Sie in Ihrer eigenen, geräumigen Garage (50€)

Ein extra großer Kellerraum sowie ein Waschraum mit Fenster für die Waschmaschine runden das komfortable Angebot ab.

# Ausstattung
heller, großzügiger Wohnraum mit Austritt auf zwei Balkone, jeweils mit Schiebetür
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
WC extra
Böden: Parkett, Fliesen
Waschraum im Keller
geräumige Garage (50€)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Zeitlarn liegt ca. 8 km nördlich von Regensburg und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an Regensburg angebunden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

# Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: infoweithaler.net

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 205 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-11-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI-316