Einziehen und wohlfühlen: moderne 2-Zimmer Wohnung in Essen-Karnap!

# Objektbeschreibung
Sie sind Single oder ein Pärchen und möchten gerne in der Grünen Hauptstadt Europas leben? Diese Wohnung wäre doch etwas für Sie, oder? Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Essen-Karnap. Im Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950 befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoß. Mit ihren ca. 54 m2 Wohnfläche überzeugt sie durch ihre optimale Aufteilung. Ein helles Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und eine großzügige Küche könnten Sie ab sofort bewohnen. Die Küchenmöbel und Geräte können gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden. Das Badezimmer mit Fenster, Tageslicht und Badewanne mit Duschvorrichtung lädt zum Verweilen ein. Eine separate Abstellkammer für das Verstauen für jegliches Dies und Das komplettiert die Wohnung. Ihre Wäsche können Sie im Gemeinschafts-Waschkeller waschen. Besonders wertvoll ist die Nutzung des Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie im Garten auf Ihrer Liege ein paar Sonnenstrahlen genießen oder Ihren Grill ausführen - der Gang nach Draußen ist bei heißen Sommertagen unbezahlbar.
Die Wohnung ist bereits frei und sofort beziehbar. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ohne Balkon

- 5-Familienhaus
- ruhige Siedlungslage
- modernes Bad, mit Badewanne und Fenster
- Laminatfußböden in Buchen-Optik
- Gas-Zentralheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Kabelanschluss
- Waschkeller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Unsere Mietwohnung liegt in der Grünen Hauptstadt Europas in Essen, im nördlichstem Stadtteil in Karnap. Im Süden des Stadtteils verläuft parallel zur Emscher der Rhein-Herne-Kanal, der eine natürliche Grenze zu den Nachbar-Stadtteilen Altenessen und Vogelheim bildet. Essen-Karnap grenzt im Westen an Bottrop, im Norden an Gladbeck und im Osten an Gelsenkirchen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Emscher-Park ist perfekt für einen Ausflug mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den Öffentlichen Personen Nahverkehr gegeben ist. Durch die A42 und die A224 ist Essen-Karnap schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.01.2019
Gültig bis: 2029-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450104-058402