ERSTBEZUG - Energieeffizientes Penthouse zum 01.05.2024 Whg. 10

# Objektbeschreibung
ERSTBEZUG Penthouse
Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Penthouse welches zum 01.05.2024 angemietet werden soll? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Das gesamte Objekt erfüllt den KFW 55 EE Maßstab und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Insgesamt besteht dieses Mehrfamilienhaus aus 10 Wohneinheiten, die alle über den gemeinschaftlichen Flur erreichen werden können. Durch den hausinternen Fahrstuhl gelangen Sie mühelos ins Dachgeschoss oder ebenso ins Kellergeschoss. Neben dem Fahrstuhl können Sie aber auch Treppenhaus nutzen, um auf jede Etage des Objektes zu gelangen.

Das Penthouse bietet mit ca.118,67 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für exklusives und energieeffizientes Wohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die über einen ca.12,55 m² großen Flur verbunden sind, zusätzlich im Eingangsbereich ist eine Garderobe untergebracht worden. Den Flur entlang befindet sich auf dem rechten Seite der Wohnung, zwei fast identische Zimmer, mit ca.26,86 m² und mit ca.26,05 m² Wohnfläche, somit eignen sich diese hervorragend als Elternschlafzimmer und als Kinder- oder Bürozimmer. Die individuelle Nutzung obliegt Ihrer freien Gestaltung. Daneben finden Sie ca.10,59m² große Badezimmer mit eigenem Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet das anliegenden Abstellzimmer um die Waschmaschine und den Wäschetrockner unterzubringen. Im lichtdurchfluteten und offenen Wohnzimmer befindet sich die Küche. Über das Wohnzimmer, welches ca. 36,05 m² Wohnfläche hat, erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete ca. 31.08m² große Dachterrasse.

Durch die Hohe Qualität der verbauten dreifachverglasten Fenster haben Sie nicht nur einen Lärmschutz sondern auch ein weitere Dämmung. Alle Wohnungen werden alle durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Für weitere Rückfragen oder Besichtigungswünsche stehe ich, Andreas Engelmann, Ihnen gerne unter a.engelmannengelmann-immo.de oder 0511 76190210 zur Verfügung

# Ausstattung
- KFW 55 EE
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- 15€ pro Stellplatz
Zur Verfügung stehen noch:
Erdgeschoss
WHG 1 - ca. 66,57m2 - KM 950,00€
WHG 2 - ca. 60,40m2 - KM 900,00€
WHG 3 - ca. 53,63m2 - KM 850,00€
WHG 4 - ca. 66,68m2 - KM 850,00€ (nur mit B-Schein)
1.Obergeschoss
WHG 5 - ca. 66,57m2 - KM 900,00€
WHG 6 - ca. 60,40m2 - Vermietet
WHG 7 - ca. 53,63m2 - KM 800,00€
WHG 8 - ca. 66,68m2 - Vermietet
Dachgeschoss
WHG 9 Penthouse - ca. 102,45m2 - KM 1500,00€
WHG 10 Penthouse - ca. 118,67m2 - KM 1650,00€

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 17,06 m²

# Lagebeschreibung
Das historische Burgdorf existiert bereits seit 1277 und liegt zwischen Hannover und Celle. Früher gehörte es zum Bistum Hildesheim welches aber im Jahr 1974 zur Region Hannover angeschlossen wurde.

Insgesamt hat Burgdorf 10 Stadtteile. Die Immobilie befindet sich in Burgdorf - Kernstadt und besteht aus ca. 22.409 Einwohnern. Somit ist der Stadtkern mit den Geschäften des alltäglichen Bedarfes und der Ärztlichen Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Die Landeshauptstadt Hannover kann in ca. 35 Automin erreicht werden. Auch die Anbindungen an die B 3 weiter nach Celle ist schnell erreicht.

# Sonstiges
Sie suchen eine Hausverwaltung für Ihre Immobilie?

Wir bieten zusätzlichen Service rund um das Thema Immobilie an. Rufen Sie uns einfach an unter 0511 76190210 oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.engelmann-immo.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 24.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2023-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 17_10