Zimmer in schöner, geräumiger und zentraler 2er WG Altbauwohnung

Hallo zusammen,

ich (34 Jahre, männlich) suche ab 01.08.2024 einen neuen Mitbewohner für meine 2er WG in Altstadtnähe. Die Altbauwohnung im 1.OG ist insgesamt ca. 100qm groß und verfügt über eine große Wohnküche, ein Bad mit Badewanne, ein geräumigen Flur mit Wohnzimmerbereich und die beiden Bewohnerzimmer. Das zu vermietende Zimmer (1. Bild) ist ca. 20qm groß, die übrigen Gemeinschaftsbereiche ca. 60qm. Ein Garten steht zur Mitnutzung zur Verfügung. Ein eigener PKW Stellplatz steht auch zur vollen Verfügung, da ich nur ein Motorrad habe und den Stellplatz unserer Wohnung nicht nutze.
Die Lage der Wohnung ist in einem Wohnviertel am Eisberg sehr zentral, mit ca. 5 Minuten Fußweg zur FH und 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt.

Ich arbeite viel im Home Office und lege wert auf Ruhe und Sauberkeit und ein entspanntes und unkompliziertes Zusammenleben. Ich habe außerdem eine 15 Jährige Hauskatze, die eigentlich den ganzen Tag in meinem Zimmer schläft und ab und zu eher unauffällig durch die Wohnung schleicht. Meine Freundin (26 Jahre) ist oft zu Besuch und schläft regelmäßig hier, es ist also eher eine 2,5er WG.

Die Miete beträgt pro Person 400 Euro inkl. Nebenkosten und 90 Euro für Heizung und Strom. Außerdem kommen noch anteilig ca. 30€ für Internet und GEZ Gebühren pro Monat dazu.

Ich suche aktuell mit meiner Freundin nach einer Wohnung und werde nur solange in der WG bleiben, bis wir eine passende Wohnung gefunden haben (sie kann nicht selbst in die WG einziehen, da ihre zwei Freigängerkatzen hier im 1.OG nicht einfach ein und aus gehen können). Das heißt man müsste sich nach meinem Auszug um einen neuen Mitbewohner kümmern. Außerdem wird dann mein ca. 25qm großes Zimmer (2. Bild) frei. An die dreimonatige Kündigungsfrist halte ich mich natürlich und bin somit lange genug in der WG, um einen Nachmieter zu finden.

Das Zimmer ist nicht vor dem 01.08.2024 frei, weil solange noch mein aktueller Mitbewohner hier wohnt.

Für eine Besichtigung schicke bitte zuerst eine ausführliche Beschreibung von dir (Alter, Beruf/Studium/Ausbildung, evtl. vorherige WG Erfahrung, Interessen, gewünschtes Zusammenleben etc.). Aus zeitlichen Gründen beantworte ich keine Anfragen ohne ausführliche Beschreibung und mit aussagekräftigen Anschreiben!
Wichtig wäre ein fixer Einzugstermin zum 01.08.2024.

LG
Jean