Wohnen und arbeiten in gehobener Atmosphäre mit Aussicht

# Objektbeschreibung
Über den Dächern von Hameln in atemberaubender Altbau-Atmosphäre, verbunden mit zeitgemäßem Wohnkomfort, können wir Ihnen mit dieser schönen Wohnung ein einmaliges Zuhause anbieten.

Hier kann wunderbar Arbeit und Wohnen unter einem Dach verbunden werden. Über den eleganten Flur an dessen Kopfende sich der offene Zugang ins Wohnzimmer befindet, erreichen Sie jeden Raum der Wohnung.

Die Wohnung erreichen Sie über das historische Treppenhaus, sowie über den vor kurzem ergänzten gläsernen Fahrstuhl.

Von den, dank der großen Fensterflächen, sehr hellen und freundlichen Wohnräumen bietet sich ein herrlicher Überblick auf Hameln und in das Weserbergland.

Die Küche wird vom Wohn- und Essbereich durch eine hüfthohe Abmauerung getrennt und behält so den Blick frei in den Wohn- und Essbereich.

Neben der Küche befindet sich auf einem niedrigen Podest, umrahmt von einem Rundbogenfenster ein wunderbarer Platz für Ihren Frühstückstisch oder eine gemütliche Lese-Ecke.

Die beiden Wohnzimmer werden durch eine verglaste Doppeltür verbunden.

Neben dem Wohnzimmer, am Kopfende des Flures, befindet sich ein mögliches Arbeitszimmer mit Balkon und eine Tür weiter das Gäste-WC.

Gegenüber des großes Tageslichtbades liegt das geräumige Schlafzimmer mit seinem rechteckigen Grundriss und den schönen Fensterflächen.
Als besonderen Blickfang beherbergt das Schlafzimmer einen restaurierten Einbauschrank aus der Erbauungszeit der Villa Köberle.

Die Klingelanlage ist mit einem Kamerasystem, für beide Hauseingänge, ausgestattet.

Eine Garage stünde Ihnen auf dem Innenhof des Gebäudes zur Verfügung und kann bei Bedarf angemietet werden.

# Ausstattung
- Erstbezug nach aufwendiger Sanierung

- Ein windgeschützter Balkon

- Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Ein Gäste-WC

- Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

- Hochwertige Echtholz-Böden

- Neue Holzfenster im alten Stil

- Ein separater Kellerraum

- Eine Garage

3. STOCK mit Fahrstuhl
5,5-ZIMMER-WOHNUNG
Wohnen 1: 30,29 m²
Wohnen 2: 30,01 m²
Schlafen: 20,51 m²
Kind: 11,26 m²
Arbeiten: 12,88 m²
Kochen/Essen: 29,26 m²
Bad: 12,36 m²
WC: 3,85 m²
Flur: 31,81 m²
Abstellraum: 7,45 m²
Loggia: 4,44 m²
Gesamt: ca. 195 m²

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,40 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Deisterstraße
15 in Hameln, nur wenige Gehminuten östlich
der Altstadt und in direkter Nähe zum Stadtpark
gelegen.

Das prachtvolle gründerzeitliche
Wohn- und Geschäftshaus wurde zu Beginn des
letzten Jahrhunderts im Jahr 1902 errichtet und
ist als Denkmalimmobilie ein architektonischer
Ausdruck des damaligen Zeitgeistes.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die Hamelner Altstadt und den Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 25 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Energieausweis : Es besteht keine Pflicht, da Denkmalobjekt.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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# Energie
Baujahr: 1906
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 230105