1 Zimmerwohnung in Marktheidenfeld zu vermieten

Wir vermieten ab Mitte Juni2024 eine 1-Zimmer Wohnung mit 33 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/ Schlafzimmer mit einer separaten Küche und einem Tageslichtbad. Es wurde bei der Sanierung eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Der Standort befindet sich in der Altstadt von Marktheidenfeld. Der Main ist 1 Gehminuten entfernt. Der Brauereibiergarten 5 Gehminuten. Zu Warema/ P&G sind es ca. 10 Gehminuten.

Die Wände sind weiß gestrichen. Alle Böden sind in einem modernen Braunton gehalten. Die Wohnung befindet sich in einem 2 Parteienhaus im Erdgeschoss. Die Wohnung ist über die gemeinsame Eingangstreppe erreichbar. Somit nicht barrierefrei. Das Erdgeschoss wurde in den Jahren 2019 bis 2021 komplett Kernsaniert.

Durch den gemeinsamen Eingang gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss. Das Wohn-/ Schlafzimmer hat eine Fläche von rd. 18m², die Küche 8,8m² und das Tageslichtbad 6,5m². Das Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört kein Kellerraum. Aufgrund der Gebäudestruktur kann dieser leider nicht angeboten werden. Haustiere und das Rauchen in der Wohnung sind nicht erlaubt. Die Deckenhöhe im Wohn-/ Schlafzimmer beträgt an der niedrigsten Stelle 2,10mtr. Der Innenhof kann mitbenutzt werden. Hier besteht die Möglichkeit Fahrräder überdacht abzustellen. Dieser ist nicht direkt über die Wohnung erreichbar. Als Anwohner kann ein Parkausweis bei der Stadtverwaltung beantragt werden. Diese gilt jeweils für 1 Kalenderjahr und wird bei Bedarf und Antrag im Folgejahr neu ausgestellt.

Es wurde im Herbst 2018 eine neue GAS-Zentralheizung für Heizung und Warmwasseraufbereitung eingebaut. Alle Räume haben Heizkörper. Das Bad zusätzlich eine Fußbodenheizung.

Die Kaltmiete beträgt 320 € (33m² x 9,70€) zzgl. Nebenkosten von ca. 80 € (auf Basis der letzten NK-Abrechnungen). Der Strombezug wird, separat, direkt über einen eigenen Zähler, mit dem Versorger abgerechnet. Eine Kaution von 900€ wäre bei Abschluss des Mietvertrags zu entrichten.

Beim Nebenkostensatz in Höhe von ca. 80 € handelt es sich um eine monatliche Vorauszahlung zzgl. zur Miete. Basis sind die NK-Abrechnungen aus den Jahren 2022 und 2023. Die Abrechnung wird zum Jahresende, aufgrund der Verbräuche/ umlegbaren Nebenkosten, vom Vermieter erstellt. In den vergangenen Jahren konnte ca. Ende Februar (des Folgejahres) die Nebenkostenabrechnung an die Mieter weitergegeben werden. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Da es sich um älteres Gebäude handelt ist dieser nicht verpflichtend.

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie uns eine schriftliche Vorstellung per „Nachricht“ (vollständigen Namen und Alter), Schufa sowie aktuellem Berufsstand, Arbeitgeber sowie derzeitigem Wohnort.

Zur Besichtigung bringen sie eine Mieterselbstauskunft mit. Da die Wohnung vermietet ist, wäre ein Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine können wir nach vorheriger Absprache mit dem aktuellen Mieter, vereinbaren. Ein Einzugstermin ab Mitte Juni 2024 ist möglich, da der bisherige Mieter kurzfristig ausziehen möchte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.