- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.667 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1950
- Kaution 1.800 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
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Versetzen Sie sich mal in diese Lage
Die Immobilie wurde um 1950 auf einem ca. 1.667 qm großen Grundstück in der Samtgemeinde Werlte innerhalb eines Wohngebietes erbaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgungen, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich vor Ort und sind z.T. nur wenige Minuten entfernt.
Für Ihr Raumgefühl
Ein guter "Grund" zur Entfaltung:
Dieses 1996 kernsanierte und um einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus, mit bis zu zwei Schlafzimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm auf zwei Ebenen.
Sanierungsmaßnahmen waren unter anderem neue Fenster, Elektrik, Fliesen, Bad und WC, Wasser-und Heizungsleitungen, Dacheindeckung, Innentüren und die Gastherme aus 2017.
Vor allem das große Grundstück mit Potenzial zur weiteren Bebauung mit zum Beispiel einem Doppelhaus machen dieses Objekt auch für Kapitalanleger interessant.
Eine ebenfalls 1996 erbaute Garage mit Geräteraum, eine überdachte Terrasse sowie der Teilkeller runden das Angebot ab.
Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang auf die überdachte Terrasse
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte sind enthalten)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Diele mit Platz für eine Garderobe
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind-/ Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WC
- Abstellraum
- Flur
Über eine weitere Holztreppe ist der Teilkeller erreichbar:
Keller:
- Heizungsraum
- zwei Kellerräume
- Anschlussraum
