Komplett möblierte 2-Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Sanierung
995 €
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Warmmiete 1.095 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.985 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die helle und freundliche Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Illingen.
Alle Einheiten in diesem Haus werden nach einer Kernsanierung neu vermietet.
Das Haus wurde 2022 bis 2024 vollständig saniert:
- Dach und Gauben: Deckung inkl. Dämmung
- Fassadendämmung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Aluminiumhaustür
- Wohnungseingangstür mit Doppelverriegelung, Sprechanlage und Spion
- Elektrik
- Heizkörper und Verrohrung
- Frisch- und Abwasserleitungen
- Bäder inkl. Böden, Sanitärobjekten, Armaturen, Handtuchheizkörper und Duschkabine
- Böden (Fliesen im Bad, Vinyl in Küche, Flur, Wohn- und Schlafzimmer)
- Weißlacktüren
= es sind sehr niedrige Energiekosten zu erwarten!
Umfang:
- Schlafzimmer mit Arbeitsplatz
- Wohnzimmer + offene (Wohn-) Küche
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch
- PKW-Außenstellplatz oder wahlweise Carportstellplatz
Über den Flurbereich gelangen Sie in die Wohnküche und das Tageslicht-Bad mit Dusche inkl. Glasduschkabine, Toilette, Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Zum Angebot gehört ein direkt am Haus befindlicher Außenstellplatz, der je nach Bedarf auch als Carport ausgebaut werden kann. (Stellplatz 40EUR oder Carport 80EUR monatlich). An diesem Stellplatz finden Sie einen Stromanschluss, der dieser Wohnung direkt zugeordnet ist.
Die Wohnung ist vollständig möbliert.
Küche inkl. Elektrogeräten und Küchenausstattung , Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl, Essgruppe, Sofa, TV-Möbel und Fernseher, alles ist vorhanden und die Nutzung im Mietpreis inkludiert.
Die Verbrauchskosten Warmwasser, Kaltwasser, Waschmaschinenwasser und Brennstoffkosten werden nach Verbrauch per separaten Zählern abgerechnet.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in der zweiten Baureihe.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Illingen und den Bahnhof mit Anschluss nach Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart.
Auf der anderen Ortsseite bietet Illingen direkten Anschluss an die B10 und die B35.
Illingen bietet Kindergärten, eine Grundschule und ebenso eine weiterführende Schule. Sie finden hier zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheken, Metzger, Bäcker, Supermärkte, Banken, Ärzte,...
