2 Zi Whg möbliert/teilmöbl. a.d. Land b. Holzkirchen, Bauernhaus
800 €
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab Juli 2024
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 950 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Die abgeschlossene Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Bauernhaus im 1. Stock. Das Badezimmer (mit Dusche) ist neu, die Einbauküche ist neuwertig saniert (inkl. Spülmaschine, Herd mit Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank). Keine Waschmaschine. Wohnküche ca.10 qm, mit Tisch und Stühlen. Badezimmer mit Duschkabine. Die beiden Zimmer sind teils mit alten Bauernmöbeln und 2 Doppelbetten eingerichtet. Die Einrichtung kann an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Die unteren Räume des Bauernhauses im EG sind bisher unbewohnt und werden noch saniert. Die Pauschalmiete (Warmmiete) beinhaltet Heizung, Warm+Kalt-Wasser, Müllabfuhr. Die Kaution beträgt 2400 €.
Das Haus ist denkmalgeschützt, daher kein Energieausweis vorgeschrieben. Es wird mit einer 2023 neu installierten Hackschnitzelheizung nachhaltig zentral beheizt.
Landhausdielen in Wohnräumen und Flur, Küche und Bad gefliest, Glas-Duschkabine mit Regendusche, Holzdecken mit sichtbaren Balken, Beleuchtung und Einrichtung in allen Räumen.
Die Wohnung liegt an der Hauptstraße vom Ortsteil Fellach neben der Kirche mit kleinem Friedhof. Es gibt eine öffentliche Busverbindung nach Holzkirchen (Entfernung z. Bahnhof ca. 4 km) und auch günstige Anruf-Sammeltaxi-Verbindungen (HoKi Bus). Das Gewerbegebiet Bergfeldstr. ist ca. 2 km entfernt, das Gewerbegebiet Holzkirchen-Ost ca. 4 km. Die Auffahrt zur Autobahn A8 ist 2 km entfernt. Es gibt Parkmöglichkeiten für Auto und Fahrrad. Ca. 4 km entfernt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
