2,5-Zimmer DG-Wohnung mit Fernsicht im Energiehaus

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Wohnung!
Diese Einheit befindet sich in einem Gebäude mit 12 Parteien, das 2015/2016 zu einem energieeffizienten Energieplushaus umgebaut wurde. Eine eigene Energiezentrale versorgt alle Wohnungen mit Wärme und Strom durch eine Kombination aus Photovoltaikanlage, Stromspeicher und Gas-Hybridheizung (Gaskessel+Wärmepumpe). Komfortables Wohnen und Umweltbewusstsein treffen hier perfekt zusammen

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig neu gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Bora-Kochfeld ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Genießen Sie den Panoramablick und die atemberaubenden Sonnenuntergänge von der überdachten Dachterrasse aus. Diese bietet einen großartigen Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und Komfort für Ihre persönliche Wellness-Oase. Große elektrische Dachfenster mit Außenrollos im Wohn- und Schlafbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.

Der offene Grundriss mit Echtholzparkett schafft ein helles und einladendes Ambiente, während die Holz-Alu-Fenster eine optimale Wärme- und Schalldämmung bieten. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser wunderschönen Wohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss eines viergeschossigen Wohngebäudes, das eine ruhige und angenehme Wohnlage bietet. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer beeindruckenden Fernsicht über die Stadt profitieren.

Diese begehrte Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser idyllischen Umgebung und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre verzaubern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Ihre Bequemlichkeit wird dieses Objekt von einem professionellen Hausmeister betreut. Dieser übernimmt verlässlich die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen, die Bereitstellung der Mülltonnen und den Winterdienst. Sie können sich entspannt zurücklehnen und sich darauf verlassen, dass Ihr Zuhause stets gepflegt und sicher ist.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531968.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531969.pdf (Energieausweis)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296701