Nachmieter gesucht ab 01.07.2024

AKTUELL KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE MEHR VERFÜGBAR


Großzügige 4 Zimmer Wohnung in bester Lage.


Beschreibung: 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche, 1 Flur mit Einbauschrank,

1 Süd-Loggia (Südseite, optimal für viele sonnige Stunden)
1x Kellerabteil ca. 11m²

Wohnfläche: ca. 81,51 m2

Einbauküche muss vom Nachmieter abgelöst werden:

Die Küche ist 2 Jahre alt und mit modernsten Geräten ausgestattet.
Bora Ceran Kochfeld mit integriertem Abzug.
Bosch Einbauofen
Siemens Einbaugeschirrspüler
Große Bauknecht Kühl-Gefrierkombination NO FROST
Alle Schränke und Schubladen mit Soft-Close ausgestattet
LED Beleuchtung mit Touchfunktion
Diverse Schränke und Aufbewahrungsmöglichkeiten
Waschbecken mit flexiblem Wasserhahn
Einbauschrank für Waschmaschiene vorhanden (ohne Waschmaschiene)
Alle Unterlagen / Rechnungen zur Küche liegen vor.
Wir haben uns sehr lange mti dem Thema Küche beschäftigt und für den Raum die optimaltste Küchenlösung bauen lassen.
Zusätzlich haben wir auch einen neuen Küchenboden und Sockelleisten verlegen lassen, die NICHT in den Verkaufspreis einfließen.

VHB € 7.400,-
Je nach Einigung zur Wohnungsübergabe, können wir am Küchenpreis auch noch was machen.

Stromverbrauch haben wir ca. 2600kwh (3 Personen)
Max. Internet aktuell 250 Mbits (Glasfaser folgt in Kürze)

Mietkonditionen: Grundmiete (Teilinklusiv-Kaltmiete) EUR 1.385,00

alle drei Jahre Mietzeit Anpassung um jeweils ca. 5 %. (insg. 4-mal)
zuzüglich Neben-/Betriebskosten:
• Zentralheizung/Warmwasser, Vorauszhlg. EUR 140,00
(direkt an die MONTANA GmbH)
• Kaltwasser/Entwässerung, Vorauszhlg. EUR 25,00
• Treppenreinigung, pauschal EUR 20,00
GESAMTMIETE - monatlich - EUR 1.570,00
Kaution: 3 Monatsmieten EUR 4.155,00
(zahlbar in bar bei Mietvertragsabschluss)
Ausstattung: Wohnzimmer mit Parkett Boden,

restliche Zimmer mit modernen Vinyl-Böden ausgestattet,
helles Bad mit Badewanne und sep. WC (WC Neu ca. 6 Monate alt)
Einbauschrank im Flur,
große Süd-Loggia,
Kunststoff-Isolierglasfenster in der ganzen Wohnung.
Energie/Heizung: Verbrauchsausweis: 88,4 kWh/(m2·a), Energieeffizienzklasse C
Wohngebäude Baujahr 1963, wesentlicher Energieträger: Gas
Das Objekt wurde im Jahr 2010 nach den Vorgaben der EnEV
vollkommen energetisch saniert.
Die Heizungsanlage nebst Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr
2016 nach den Vorgaben der EnEV erneuert.

Mietbeginn / Vertrag: Beginn des Mietvertrages und Beziehbarkeit der Wohnung

zum 01.07.2024 oder nach Vereinbarung.
(Auf Wunsch Abschluss des Mietvertrages auf 4 Jahre fest mit automatischer
Verlängerung auf unbestimmte Zeit.)

Sie erhalten die Kontaktdaten des Vermieters nach vorheriger Besichtigung und Einigung mit uns, direkt von uns.

Empfohlene Checkliste für eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung:
✓ Bewerbungsanschreiben für die Wohnung (am besten mit Foto)
✓ ausgefüllte Mieterselbstauskunft
✓ Einkommensnachweis
✓ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
✓ Personalausweiskopie (alternativ: Kopie der Meldebestätigung oder des Reisepasses)
✓ SCHUFA-Auskunft