3 Zimmer EG Wohnung zu Vermieten ab Juli 2024!

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung überzeugt sowohl durch einen schönen großzügigen Schnitt und helle Räume,
sie befindet sich im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses das optimal nach Süden ausgerichtet ist.

Wohnzimmer
Das ca. 22 m² große sehr helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse,
diese erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers, hier haben Sie den ganzen Tag Sonne.
Anschlussmöglichkeit: Kabel/Sat
Bodenbelag: Laminat

Küche
Die angrenzende Küche ist vom Flur aus zu begehen,
die Kücheneinrichtung kann der Mieter nach eigenen wünschen einrichten,
da der Vormieter sie mitnimmt.
Nebenan befindet sich ein Abstellraum bzw. Speis.
Bodenbelag: Fliesen

Schlafzimmer
Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung mit einer Größe von ca. 18m².
Bodenbelag: Laminat

Kind/Büro
Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich ein Zimmer, das sie als Büro bzw. als Kinderzimmer nutzen können.
Anschlussmöglichkeit: Kabel/Sat/Telefon
Bodenbelag: Laminat

Bad
Das Badezimmer ist modern und komfortabel ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC.
Im Spiegelbereich sind zusätzlich Steckdosen vorhanden.
Bodenbelag: Fliesen

Flur
Über diesen Flur haben einen schnellen zugang zu den Einzelnen Zimmern.
Anschlussmöglichkeit: Telefon
Bodenbelag: Fliesen

Kellerraum
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil das genügend Abstellfläche bietet.
Die Waschmaschiene ist im Kellerabteil untergebracht.
Bodenbelag: Fliesen

Garage
Zur Wohnung gehört ein Garage zum Preis von € 40,-- monatlich.
Bodenbelag: Beton

Gebäude
Das Gebäude wurde Modernisiert bzw Saniert im Jahre 2013/2014.
Umfang der Modernisierung war: Fenster, Türen, Heizung, Dämmung, Fassade, Bäder, Elektrik, Bodenbeläge usw.

Sonstiges
Der Mietergarten steht für alle Mieter zur Verfügung, da nur in diesem Bereich Gegrillt werden darf.
Im Haus ist außerdem ein Fahrradkeller das zur Benutzung für alle Bewohner vorhanden ist.

- Kaution 3x Monatsmieten
- Hausmeister incl.
- Haustiere nicht erwünscht
- Provisionsfrei vom Vermieter
- Lage (siehe Lageplan) 2 Minuten zur S-Bahn, beste Verbindung nach Nürnberg

Objektanschrift:
Hans Breckwoldt str. 28
91154 Roth.

Ansprechpartner: Herr Shatri
Kontakt per E-Mail erwünscht!
Bitte nur mit Termin vorort erscheinen.

Die Antwort kann sich etwas verzögern,
da es viele anfragen gibt.