3 Zimmerwohnung mit EBK in Obermenzing
1.990 €
- Wohnfläche 110,29 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 225 €
- Heizkosten 225 €
- Warmmiete 2.510 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.970 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Ab dem 1.6.2024 oder nach Vereinbarung können Sie in diese ansprechende Wohnung einziehen, die im 2. Stock liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung überzeugt mit drei attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.
In der Wohnung ist eine Ikea Einbauküche installiert. Bestehend aus Unterbauschränke und einen freistehenden Einbaukühlschrank. Als Kochfeld ist ein IKEA Gaskochfeld installiert. Diese wird durch eine Gasflasche mit Gas gespeist. Das Gaskochfeld kann man auf Bedarf mit einem beispielsweise Elektroherd ersetzen. Die Arbeitsplatte besteht aus massivem europäischen hellem Nussbaum. Dazu passend ein Regal der gleichen Länge nach mit integrierten Spots. Der Abnahmepreis für die Küche beträgt EUR 2.000,00.
Beschreibung:
3 Zimmer, offene Küche, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Duschbad mit
WC, Diele/Flur, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz
Ausstattung:
Parkettboden in allen Zimmern,
zwei modern geflieste Bäder,
Waschmaschinenanschluss im Duschbad,
Fußbodenheizung u. Holzdecken in allen Zimmern,
moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
schöner großer Eckbalkon.
Bei dem Gebäue handelt es sich um ein hochwertiges und
umweltschonendes Holzhaus.
Endenergie/Heizung:
Bedarfsausweis: 15,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+
Wohngebäude Baujahr 2020, Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Mietvertrag:
Beginn des Mietvertrages und Beziehbarkeit der Wohnung
ab 01.06.2024 oder nach Vereinbarung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit Herrn Schuster oder Frau Andreeva möglich.
Bei weiteren Fragen erreichen Sie uns unter der Tel.: 0176 84 619 337 (Frau Andreeva) oder 0170 2998870 ( Herr Schuster).
Lage:
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Obermenzing. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Ein paar Grün- und Parkanlagen wie z.B. das Schloß Blutenburg finden Sie ebenfalls vor Ort. In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Rad das Schloß Nymphenburg und den Botanischen Garten.
