Großzügige,moderne 3-Zi-Wohnung 101 qm in idyllischer Lage

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Erdgeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus.
Das Haus befindet sich am Ende einer Spielstraße (Sackgasse) in ruhiger Ortsrandlage in Rohrenfels.
Der große Garten ist zur Alleinnutzung vorgesehen und lädt mit zwei großen Terrassen (Süd- und Westeite) mit Zugang von der Küche/vom Eßbereich und dem Wohnzimmer zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, daher gibt es nur einige Bilder der Innenansicht.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein persönliches Bild von den gut geschnittenen Räumlichkeiten machen können.
Aussatttung:
Großzügig und gut geschnittene Zimmer
1 Wohnküche in der ein großer Eßtisch Platz findet
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer bzw. Büro
1 Wohnzimmer
1 Bad (2 Waschbecken, Dusche und extra Badewanne)
1 großzügiger Flur bietet Platz für eine große Garderobe bzw. Schrank
1 großer Kellerraum
2 große Terrassen (teilweise überdacht) Süd- und Westseite
Waschmaschine und Trockner finden Platz in der Gemeinschaftswaschküche
Satellitenanschluß Digital
Internetanschluß (DSL, Glasfaseranschluß im Bau)
Die Garagenmiete beträgt 80,00€
Zusätzlich zur Garage steht Ihnen noch ein extra Außenstellplatz (in Garagenmiete enthalten) zur Verfügung
Eine moderne Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden!
Schufa-Auskunft/Selbstauskunft/Gehaltsnachweis forderlich!
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahe!
Keine Haustiere!
Nichtraucherwohnung!

Lage:
Das Haus befindet sich 5km entfernt von der großen Kreisstadt Neuburg an der Donau in dem Ort Rohrenfels.
Für größere Einkäufe steht der 3 Autominuten entfernte "Südpark" zur Verfügung (Aldi, Edeka, Obi, Lidl, dm, Getränkemarkt usw.)
Nach Augsburg benötigt man ca. 30 Autominuten, die B16 ist in ca. 4 Autominuten erreicht.
Ideale Anbindungsmöglichkeiten nach Ingolstadt (AUDI und EADS, Manching) und Donauwörth (Airbus Helicopters).
Auch die Industriegebiete in Neuburg sowie die Einrichtungen der Bundeswehr sind gut erreichbar.
Zusätzlich besteht eine Buslinie zwischen Rohrenfels und der Großen Kreissatdt.
Rohrenfels bietet eine ideale Umgebung, um Kinder noch unbeschwert aufwachsen zu lassen (Kinderkrippe/Kita und Kindergarten vorhanden) und selbst vom stressigen Alltag abzuschalten.

Anfragen ohne detaillierte Angaben zur Person und Anfragen von Maklerbüros werden nicht beantwortet.
Bitte geben Sie uns, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, einen kurzen Überblick über Ihre Person (Kontaktdaten wie Telefon/Emailadresse, Name, Alter, Geschlecht, Arbeitsplatz, Grund der Wohnungssuche, voraussichtliche beabsichtigte Mietdauer und mit wievielen Personen Sie die Wohnung beziehen möchten).