4-Raum Wohnung, m. Balkon & EBK, Schlossblick

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 4 - Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines 5 - Mietparteien - Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab 01.08.2024 bezogen werden. In dem Objekt haben Sie 4 hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Der Hausflur ist hell und großzügig gestaltet. In der Wohnung selbst ist alles ebenerdig und stufenlos. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, 8m² - West - Balkon , auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine elektrisch ausfahrbare Markise schützt vor zuviel Sonne.

Der hinter dem Haus großzügig angelegte Innenhof bietet Platz für den PKW sowie einen Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung und einen separaten Abstellraum.

Ausstattung:
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie zusätzlich im Bad eine separate Handtuchheizung. Alle Räume sind über einzelne Raumthermostate regulierbar.
Die Wohnung ist im Bad gefliest, der Rest mit hochwertigem Laminat verlegt. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über Außenrolladen, teilweise elektrisch. Die Wände und Decken sind mit einem Glattputz versehen.

Küche:
Sehr großzügig geschnitten, Einbauküche inklusive Geräten, TV - Anschlussdose, lediglich der Trockner zieht mit den jetzigen Mietern mit aus ;-)

Bad:
gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Anschluss für Waschmaschine

Schlafzimmer 1 - Fenster gen Norden
Ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie einen großen Kleiderschrank. TV - Anschlussdose.

(Schlaf)zimmer 2 - Fenster gen Osten
kann als Esszimmer dienen, da direkt neben der Küche gelegen.
TV - Anschlussdose.

(Schlaf)zimmer 3 / Arbeitszimmer - Fenster gen Westen
Kann perfekt als Arbeitszimmer dienen.
TV - Anschlussdose.

Wohnzimmer:
großzügig geschnitten mit Austritt zum westlich gelegenen Balkon. Ebenfalls TV - Anschlussdose.

Flur:
bietet genug Platz für eine Garderobe.
Vom Flur aus erreichen Sie einen kleinen separaten Abstellraum. (Zusätzlich zum außerhalb der Wohnung befindlichen Abstellraum auf dem Garagendachboden)

Lage:
Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse direkt unterhalb des Merseburger Schlosses. Von Ihrem West - Balkon schauen Sie direkt auf das Schloss und die Saale. Das Zentrum erreicht man zu Fuß in 10 Gehminuten, zum Bahnhof sind es 15.
Mit dem Auto erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 5 Minuten.

Sonstiges:
Das Haus wurde 2017 errichtet und Anfang 2018 erstmals bezogen. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Mietwohnungen in wunderschöner Lage! In der angebotenen Wohnung verfügen
alle Fenster über Außenrolladen zur Verdunklung und zum Schutz vor Wärme.


Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist.
Bei den Bildern handelt es sich daher nur um Beispielbilder aus einer ebenfalls im Haus befindlichen Wohnung im Erdgeschoss. Die Zimmer sind aber in Art, Größe und Ausstattung ähnlich. Nach dem Bild mit dem Grundriss folgen Originalbilder der Wohnung im vermieteten Zustand.