Haus in Königsbrunn, Haus zur Miete nähe Augsburg, Augsburg

Das Reihenhaus wurde in bewährter Ziegelbauweise mit kostensparender, moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, komplett schlüsselfertig entsprechend der Energieeinsparverordnung 2016 errichtet.

Ausstattung:
• Neuwertig - Baujahr 2022
• 1x Garage, 1x Außenstellplatz
• Kunststofnester mit 3-fach-Isolierglas
• Fußbodenheizung im EG, OG und DG
• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen im OG und DG
• modern gestalteter Lichtraum
• EG und Keller gefliest
• Garten inklusive Terrasse
• hochwertige Sanitärausstattung
• fertig ausgebautes Dachgeschoß inklusive Dachterrasse
• kostensparende Luft-/ Wasser- Wärmepumpe
• Zentrale Wohnraumlüftung zum Schutz vor Feuchtigkeit mit Wärmerückgewinnung durch Wärmetauscher
• solide, hochgedämmte Ziegelaußenwände
• alle Innenwände in Ziegelbauweise
• voll unterkellert

Lage:
Das Reihenhaus wurde in der gewachsenen Umgebung der Haunstetterstraße in Königsbrunn errichtet. Das Haus liegt in zweiter Reihe und wird durch ein ebenfalls errichtetes Mehrfamilienhaus zur Haunstetterstraße abgeschirmt. Erreicht wird das Haus durch eine private Erschließungsstraße.
Die Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie 3 ist ca. 600 Meter entfernt und fußläufig in unter 8 Minuten erreichbar.
Die B17 (Anschlussstelle Königsbrunn Nord) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus kann auch die A8 Richtung Stuttgart und München erreicht werden. Der Bahnhof Mering ist in 13 Minuten zu erreichen. Von hier aus können Pendler den Hauptbahnhof München bequem in ca. einer halben Stunde erreichen. Königsbrunn verfügt über alle Einrichtungen, die eine Familie von ihrer Umgebung erwartet. Angefangen von Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium in direkter Umgebung), Kindergärten, Ärzten, Kirchen, Banken, Hotels, bis hin zu Cafes, Restaurants und einem großen Freizeitangebot. Ob Fußballclub oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas geboten. Der Ilsesee liegt direkt vor der Haustüre und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Die Golfanlage Lechfeld ist nur ca. 3 Kilometer entfernt und in unter zehn Minuten zu erreichen. Bis zu den Naherholungsgebieten rund um Königsbrunn sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Dort finden Wassersportinteressierte z.B. am Mandichosee (Lechstaustufe 23) die Möglichkeit zu baden, segeln oder zu surfen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mietkosten pro Monat:
1.800€ Kaltmiete
+ 50€ Garage
+130€ Nebenkosten
+ Heizkosten (je nach Wärmeempfinden - Vormieter: ca. 110€ pro Monat)
= ca. 2.100€ pro Monat Gesamt