- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Nebenkosten 245 €
- Warmmiete 1.145 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.700 €
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Zum 01.10.2024 wird ein Nachmieter für eine 2-Raumwohnung im Musikerviertel in Leipzig gesucht. Erstanmietung war im Juli 2023, jedoch wurde die Wohnung als Zweitwohnung nur sehr selten genutzt. Die Wohnung liegt im 3. OG, welcher bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist und hat ca. 70qm, welche sich auf ein Wohnzimmer mit Insel-Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur aufteilen. Das Wohnzimmer mit großer offener Insel-Küche besticht durch seine geräumige Größe sowie einem gemütlichen Fensterplatz. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein King Size Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Waschtisch sowie WC und sehr großer Dusche mit Regendusche und separaten Duschkopf lässt ebenso keine Wünsche offen. Im Hauswirtschaftsraum ist genügend Stauraum für Regal und Waschmaschine/Trockner.
Zur Wohnung gehören ein Einbauschrank (3,60m breit, 60cm tief) im Flur, Badezimmermöbel sowie eine Nobilia Küche mit Elektrogeräten der Firma Siemens (Kühlschrank mit Tiefkühlfächern, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen). Dieses Mobiliar wird seitens des Eigentümers ohne weitere Zusatzkosten bereitgestellt. Ebenso verfügen alle Fenster über elektrische Außenrollos (mit Ausnahme der Fensterbank). Des Weiteren ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage verbaut, die geräuschlos die Raumluft angenehm hält.
Wenn möglich, sollte der Kleiderschrank in der Farbe Anthrazit Matt im Schlafzimmer in die Hände des Nachmieters zum Preis von 750€ (Kaufpreis Juli 2023: 1239€) gehen - dieser ist 2,51m x 2,23m groß und verfügt über genügend Schubladen, Hängeelemente sowie Einlegeböden.
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch unglaublich zentral - man ist zu Fuß schnell auf der Karli, im Clara Park oder auch direkt im Zentrum Leipzigs. Im direkten Umfeld befindet sich alles für den Alltagsbedarf - Konsum Leipzig, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Friseur, Blumengeschäft. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen sind ebenso nicht weit entfernt.
Der Mietpreis für die Wohnung beträgt 1.145€ warm.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung für monatlich 100€ zusätzlich ebenfalls angemietet werden.
