Helle teilmöblierte kleine Wohnung in Osterholz-Scharmbeck

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses, hat 2 Zimmer und ist ca. 42 qm groß. Es gehören ein kleines modernes Bad (mit Dusche und Fenster) dazu und eine kleine Küche mit Fenster. Küche und Wohnzimmer geht zu einer Anliegerstraße, das Schlafzimmerfenster zu einem großen Naturgarten. Im Flur gibt es einen Einbauschrank.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand (renoviert), sie liegt ruhig und zentral in der Nähe des Bahnhofs Osterholz-Scharmeck und von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. Sie ist hell und gemütlich, mit neuen Fenstern, Laminat in den Zimmern und heizbarem Handtuchhalter und Dusche mit Glastür im weiß gefliesten neuen Bad.

Ich plane, die Wohnung teilmöbliert zu vermieten, d.h. in der Küche stehen ein Kochfeld-Herd mit Backofen, eine Waschmaschine, eine Spüle mit Unterschrank und bei Bedarf ein Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach zur Verfügung.

Folgendes kann für Wohnzimmer und Schlafzimmer gestellt werden:

- mehrere weiße Regale
- Kleiderständer
- Schubladen-Hochschrank und/oder eine Kommode
- Kiefernholz-Tisch (wahlweise 80 x 80, bzw. auf 80 x 120 oder 180 cm ausziehbar)
- 3 Stühle (Freischwinger)
- 1 Ledersessel mit ledernem Polster-Fußhocker
- Bett mit Matratze.

Geschirr, Besteck und Töpfe können gestellt werden. Alle Zimmer sind mit geschmackvollen Lampen (Decke/Wand) ausgestattet, über allen Fenstern sind Rollos montiert.

Die Wohnung ist vom jetzigen Mieter per 30.6.2024 gekündigt; könnte aber wahrscheinlich schon früher angemietet werden.

Die Warmmiete soll knapp 500 Euro betragen inkl. der Nebenkosten-Vorauszahlung. Die tatsächlichen Kosten werden nach Verbrauch im Folgejahr abgerechnet. Enthalten sind sämtliche Nebenkosten außer Gebühren für Internet, Telefon, Fernsehen.

Wichtig ist mir, dass der/die künftige Mieter/in nicht raucht. Es ist ein rauchfreies Haus und soll auch so bleiben.