... 3,5-Zimmer-Whg 1.OG mit ca. 30m² Dachterrasse und Einbauküche in zentraler Lage Straubing ...

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gabelsbergerstraße 22, 94315 Straubing. Sie erstreckt sich über den ersten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca.90 Quadratmetern. Das Wohnung umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und 3,5 einladende Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 30 Quadratmetern, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen, sowie unseren 360° Rundgang, um sich vorab in Ruhe einen genauen Einblick in die Immobilie verschaffen zu können.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Die Küche wurde dabei komplett erneuert und bietet modernste Geräte sowie ausreichend Stauraum. Als Heizung dient eine Gasheizung. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre äußerst zentrumsnahe Lage in Straubing aus. Durch die optimale Anbindung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine hohe Wohnqualität. Zudem bietet Straubing eine exzellente Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, was sowohl den Berufsverkehr als auch die Freizeitgestaltung erleichtert.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Kontaktaufnahme:
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OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner

# Energie
Baujahr: 1955

Anbieter-Objekt-ID: WM24-01