Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage im südlichen Würzburg

Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage. Sie befindet sich in Rottenbauer, dem südlichsten Stadtteil Würzburgs. Eine sehr gute Straßenbahnanbindung in die Stadt ist mit der Straba-Linie 5 alle 10min vorhanden.

Die Wohnung wäre ab 15.06.2024 bzw. 01.07.2024 verfügbar und sollte ab da auch schon bezogen werden. Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Zum Bezug geeignet wären 1-2 ruhige Personen mit regelmäßigem Einkommen, ohne Haustiere. Nicht erwünscht sind Studenten und WG´s.
Zur Zeit leben allerdings 2 Katzen im Haushalt, damit evtl. Allergiker gleich Bescheid wissen.

Die Wohnung hat 70qm und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellmöglichkeiten für Schuhe etc.
- Flur mit Festnetzdose und Lagermöglichkeit für Lebensmittel etc.; Spiegel
- Küche mit EBK und Geräten (Kühl- Gefrierkombination, Herd und Ceranfeld, Geschirrspüler von Siemens, Dunstabzugshaube und Mülleimersystem); Ablöse für ca. 300€ VB erwünscht
- Wohnzimmer mit Anschluss für Fernseher
- Schlafzimmer evtl. mit Kleiderschrank bei Interesse
- Bad mit Dusche und Badewanne, Toilette und Waschbecken mit Spiegel; Anschluss für Waschmaschine und auch genügend Platz für Wärmepumpentrockner und Wäschetrockner vorhanden
- Außenbereich mit Abstellmöglichkeit für Fahrrad etc.

Alle Zimmer sind ausreichend belichtet und mit einem Fliegengitter ausgestattet. Des Weiteren kann im Außenbereich ein kleiner aber schöner, sichtgeschützter Bereich mitbenutzt werden, der genügend Raum für einen Tisch und Stühle bietet. Außerdem sind 3 kleine Beete zur freien Verfügung, auf denen z.B. Gemüse angebaut werden kann. Momentan sind auf 2 der 3 Beete wundervolle Erdbeeren angebaut, die jetzt schon 3 Jahre eine tolle Ernte eingebracht haben. 3 kleine Hochbeete für z.B. Salat sind ebenfalls inbegriffen.

Mit im Haus leben die Vermieterin und ihre Eltern. Alle sind wirklich super nett und sehr fürsorglich und hilfsbereit. Im Haus herrscht dadurch ein überaus tolles Wohnklima. Durch die Lage der Wohnung im Kellerbereich des Hauses, sind heiße Sommertage super zu ertragen und im kalten Winter bleibt die Wärme lange erhalten. Dadurch sind auch die Energiekosten relativ gering. Geheizt wird mit Öl, Wärmepumpe und auch eine Photovoltaik-Anlage befindet sich auf dem Dach.

Bei Fragen bitte einfach Anschreiben, ich beantworte ausnahmslos alle Anfragen. Bitte beachten Sie, dass ich NICHT der Vermieter bin, sondern nur im Namen der Vermieterin nach einem Nachmieter suche. Eine Zu- oder Absage kann ich nur nach Rücksprache mit der Vermieterin treffen. Es kann daher auch zu Verzögerungen bei der Beantwortung bzw. Findung eines Besichtigungstermins kommen.

Besichtigungstermine nach Absprache.