Dachwohnung mit offenem Dachgebälk und Schlafempore in Waiblingen

Die Dachgeschoss - Wohnung kann ab 01. August 2024 (eventuell auch schon ab 01.07.2024) neu gemietet werden.

Ich suche längerfristig einen Mieter (Wohnung ist nur für 1 Person geeignet) in 71334 Waiblingen - Beinstein.
Die Wohnung ist nur für eine einzelne Person geeignet.

Ein festes Arbeitsverhältnis (Verdienstbescheinigungen erforderlich) ist erwünscht.

Sie liegt im sanierten Hinterhaus im Ortskern von 71334 Waiblingen - Beinstein.
Bushaltestelle und Geschäfte, Banken etc. direkt vor der Haustüre.
S-Bahn (S2) Anschluss zu Fuß in ca. 15 min erreichbar.

2- Zimmer Dachwohnung mit offenem Dachgebälk 50 m² und zusätzlicher erhöhter Schlafebene. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 komplett ausgebaut. Das Haus wurde 2015 / 2016 / 2017 im großen Rahmen saniert.

Es ist eine luftige offene Wohnung mit offenem Dachgebälk und erhöhtem über kleine Holztreppe erreichbaren Schlafbereich auf der Empore.

Auf Grund der Dachschrägen gibt es nicht viel Platz für Kleiderschränke.
- Schlafebene auf Empore
- alles mit Parkett (kein Laminat), im Bad gefliest
- neue Wohnungstür, Hausflur 2015 neu renoviert
- großer Abstellraum neben der Wohnung wo auch der Waschmaschinenanschluss ist und zusätzlich geflieste Etagen-Abstellfläche direkt vor der Wohnungstür
- Bad mit neuer Glas -Eckdusche und extra Fußboden Heizung
- energiesparende Gasheizungsanlage (2015 erneuert)
- Küchenübernahme: Küche muss vom Vormieter übernommen werden (gut erhaltene Küche mit Geschirrspüler etc. .... Maßanfertigung) - Langjähriger Vormieter hat Wohnung / Küche wenig benutzt, beruflich viel unterwegs - Kosten für Küchenübernahme = Verhandlungsbasis mit Vormieter 500,00 € - sind an den Vormieter zu zahlen

Es können Tisch, Stühle, Küchenschrank, Lampen übernommen werden. Verhandlungsbasis mit Vormieter

Kosten: 700,00 € Kaltmiete + 150,00 € Nebenkosten incl. Heizkosten und Wasser (+ eventuell Stellplatz)

Es kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus für 15,00 € monatlich mit dazu gemietet werden.

Kaution sind ca. 3 Monatsmieten = 2000 €

Sonstige Ausstattung:
Parkett, Bad mit extra Fußbodenheizung, erhöhte Schlafempore über Holztreppe zu erreichen, neue Glasrunddusche 01/2024 eingebaut, große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

Hinterhaus im Ortskern

Bitte nur Personen melden die alleine einziehen möchten.
Die Wohnung ist nicht für Paare oder Familien geeignet !

Person sollte ein unbefristetes festes Arbeitsverhältnis haben, das nachgewiesen werden muss.

Keine Haustiere, keine Raucher erwünscht !

Vorzulegen bei Besichtigung:

Mieter - Selbstauskunft
Schufa Bonitäts-Check
Identitätsnachweis
Einkommensnachweise
Mietzahlungsbestätigungen