Der besondere Wohlfühlfaktor: Geräumige 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse in Viersen
Der besondere Wohlfühlfaktor: Geräumige 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse in Viersen
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Virtueller Rundgang 1
Virtueller Rundgang
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Der besondere Wohlfühlfaktor: Geräumige 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse

1.003 €

Erich-Sanders-Weg 16,  41749 Nordrhein-Westfalen - Viersen
03.05.2024
  • Wohnfläche 57,05 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 246 €
  • Warmmiete 1.248 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 3.007 €
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

Erich-Sanders-Weg 16, 41749 Nordrhein-Westfalen - Viersen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=pJGXYHyHF8T

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Gebäudes aus dem Jahr 2023. Mit einer Wohnfläche von circa 57 m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Über Ihren großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie Ihre Terrasse.

Nutzen Sie den Aufzug, um bequem in Ihre Wohnung zu gelangen.
Ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnung ist perfekt für Senioren oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Ebenerdige Dusche im großen Badezimmer
+ Handtuchheizung
+ Waschmaschinenaschluss
+ Hauswirtschaftsraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-05-16
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Erich-Sanders-Weg 16 in Viersen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum von Viersen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A61 ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte wie Mönchengladbach oder Düsseldorf erleichtert.

Der Erholungswert der Lage wird durch nahegelegene Parks und Grünflächen ergänzt, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohngegend mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

# Sonstiges
++Genießen Sie absoluten Komfort++

- Vermittlung von ausgewählten Umzugsfirmen
- Ausgiebige Informationen zur Region, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Umfassende Auskunft über den öffentlichen Personenverkehr
- Bei Bedarf: Persönliche Begleitung bei Ihrem Einzug
- Rezeptionsdienst über den angegliederten stationären Pflegebereich
- Vermittlung von Dienstleistungen wie örtliche Ärzte oder Apotheken
- Zahlreiche Freizeitangebote
- Hausinternes Restaurant und Café für ein soziales Miteinander
- 24 stündiger Notdienst
- ...

Oben genannte Leistungen sowie viele weitere sind im Rahmen einer Servicepauschale von mtl. 238,00 € inkludiert!

Sie haben noch Fragen? Zögern Sie nicht, unsere Kollegen anzusprechen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 43 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-BCP549

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