Modernisierte 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon & EBK in DU//Buchholz

Objektbeschreibung:

3,5. Zimmer KDB 1. OG mit 73,2 qm in einem 6 Mietparteienhaus; Gesamtmiete 890 EUR = 662 EUR Kaltmiete
sowie Betriebskosten 235 EUR (davon 130 EUR Nebenkosten und
105 EUR Heizung sowie Warmwasser), Kaution 3
Kaltmieten.

Zum 01.06.2024 kann die ansprechende und modernisierte Wohnung, die in der ersten Etage liegt. Das Objekt besticht nicht nur durch dreieinhalb schöne Zimmer, sondern auch mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Der Balkon bietet ausreichedn Platz zur Erholung vom Alltagsstress. Eine neuwertige Einbauküche aus 2020 wird zum Erwerb vom bisherigen Mieter angeboten. Das Objekt verfügt zudem über einen separaten Wasch- und Trockungsraum sowie einem der Wohnung zugehörnden Kellerraum. Ein Garagen-/Carportstellplatz kann bei Interesse dazu gemietet werden.

Aufgrund eines sehr kurzfristigen Auszugs wird die Wohnung des aktuellen Mieters in Kooperation mit dem Vermieter vermarktet.

Der Mieter verkauft bestimmte Wohnungseinbauten, welche vom Mieter zuletzt vorgenommen wurden. Dazu zählt eine Mitte 2020 eingebaute, neuwertige Küche von Mondo. In diesem Zusammenhang wird die Wohnung mit folgenden Einbauten sowie Zubehör als Gesamtpaket gegen Entgelt auf VB vom Vormieter übergeben:

1) Maßgefertigte Einbauküche MONDO mit Ceranfeld / Spülmaschine / Kühl- sowie Gefrierschrank (alles AEG und SIEMENS Produkte
2) Duscherweiterung im Bad
4) Badezimmerspiegelschrank mit Licht

Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen
Seitenstraße in der Nähe vom Sittardsberg. Die Bahnlinie S1 verkehrt am Bahnhof Duisburg-Buchholz in Reichweite und schließt Sie fußläufig an den öffentlichen Nahverkehr der Stadtbahn U79
Richtung Duisburg / Düsseldorf an. Der Flughafen Düsseldorf
liegt 15 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

In Laufnähe finden Sie umfangreiche gastronomische sowie
Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt es mehrere Restaurants,
Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt. Verschiedene
Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios,
zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls
vor Ort.


Nach Sichtung der Bewerber sowie eingereichter Unterlagen werden Besichtigungstermine koordiniert. Hierzu melden wir uns auf Grundlage Ihrer Kontaktdaten bei Ihnen.


BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:

- Mietbeginn: ab 01.06.2024

- Nichtraucherwohnung

- keine Haustierhaltung

- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.000 Euro, mit unbefristeten Beschäftigungsverhältnis

- Schufa sowie Mietschuldenfreitheitsbescheinigung

- die Wohnung wird maximal an drei Personen (Eltern plus Kind) vermietet

- die Einbauten sowie Zubehör sind wie oben dargestellt gegen Entgelt auf VB vom Vormieter zu übernehmen

Kontaktaufnahmen ohne aussagekräftige Bewerbungsunterlagen werden nicht berücksichtigt.