Ganz oben zauberhaft wohnen in sanierter Jugendstilvilla in bevorzugter Lage nahe dem Glacis! in Minden
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  • Ganz oben zauberhaft wohnen in sanierter Jugendstilvilla in bevorzugter Lage nahe dem Glacis!

    1.100 €

    32423 Nordrhein-Westfalen - Minden
    03.05.2024
    • Wohnfläche 100 m²
    • Zimmer 4
    • Schlafzimmer 3
    • Badezimmer 1
    • Etage 3
    • Wohnungstyp Etagenwohnung
    • Nebenkosten 220 €
    • Heizkosten 120 €
    • Warmmiete 1.320 €
    • Kaution / Genoss.-Anteile 2.200 €
    • Balkon
    • Gäste WC
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Haustiere erlaubt

    Standort

    32423 Nordrhein-Westfalen - Minden

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung

    Diese individuelle Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kernsanierten Jugendstilvilla und ist über ein imposantes Treppenhaus zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in einen großzügigen Flur. Linksseitig hiervon befindet sich ein großer Raum, welcher als Wohn- und Esszimmer ausgelegt ist und Zugang zu einem kleinen Dachbalkon bietet. Rechtsseitig des Flures befinden sich das neue Bad und das Gäste-WC mit Vorraum sowie die Küche. Auf der Stirnseite des Flures erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer sowie zwei kleinere Räume, welche als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 1-2 Kellerräume. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der hinter dem Haus liegende Gartenhof ist für alle Mieter des Hauses verfügbar.

    # Ausstattung

    Bad und Gäste WC sind neu, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und eine bodentiefe Dusche gehören zur Ausstattung. Hochwertiges Laminat als Bodenbelag erstreckt sich in den Wohn- und Schlafräumen sowie auf dem Flur. Bad, Gäste-WC und Vorflur sind verfliest. Die Wände und Decken sind verputzt und hell gestrichen.

    Energetische Maßnahmen wurden umfangreich durchgeführt

    * alle Außenwände gedämmt (eingeblasene Mineralwolle Granulat-Flocken)
    * Kellerdeckendämmung
    * Einbau einer modernen Pelletheizung

    # Weitere Angaben

    Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 15.07.2024 Objektzustand: saniert

    # Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Minden - Westfalen nahe dem beliebten Glacis und der Weser. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    # Energie

    Baujahr: 1904 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets

    Anbieter-Objekt-ID: *54

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