3-Raum-Wohnung mit schöner Aussicht in Niedrig-Energie-Haus

Diese schöne Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann voraussichtlich ab dem 01.07.2024 bezogen werden. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.

Highlights:
• Niedrig-Energie-Haus - im Winter warm und im Sommer angenehm kühl. Jahresprimärenergieverbrauch 3.060 kwh nach Energieausweis.
• Balkon mit Süd Ausrichtung
• Innentüren 2,10m Durchgangshöhe
• Alle Fenster mit elekt. Rollläden + ZIP-Screen in Küche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
• modernes hochwertiges Duschbad mit Fenster und Handtuchwärmer
• KFW-Effizienzhaus, 3-Fachverglasung etc.
• Belüftung mit Energierückgewinnung
• Wohnungseigene PV-Anlage am Balkon, senkt Ihre Stromkosten (sog. "Balkonkraftwerk)
• Video-Türsprecheinrichtung
• hochwertige Fliesen im 120x60cm Format in Granit-Optik in der Küche
• hochwertiges Design-Vinyl in moderner Holzoptik
• komplett neue Elektrik, mehr Steckdosen als üblich

Es handelt sich um Erstbezug in einem 4-Parteien Haus nach kompletter Modernisierung zu einem Niedrig-Energie-Haus. Aktuell
laufen noch letzte Arbeiten, wie Malerarbeiten und Arbeiten an Treppenhaus etc.
Die circa 76 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
2 große Zimmer (Schlaf- Wohn- oder Kinderzimmer).
1 kleineres Zimmer (Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer)
1 großzügiger Koch- und Essbereich als Gemeinschaftszimmer (moderne Wohnküche) mit Zugang zum Balkon.
1 Tageslichtbad. (siehe Grundriss)
1 Balkon in südlicher Richtung.
Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, Waschmaschine und Trockner finden im gemeinsamen Waschkeller Platz.

Im Haus gibt es folgende Wohnungen:
EG - 3ZKB - 76qm + Balkon mit direktem Gartenzugang
1.OG - 3ZKB - 76qm + Balkon
2.OG - 3ZKB - 76qm +Balkon (reserviert)
DG - 2ZKB - 63qm + Balkon

Lage
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie mit dem Rad in 8 Minuten. Fußläufig erreichen Sie auch Stadtbahn Linie 2 (6 min) und eine
Bushaltestelle Linie 23 (3 min). Trotz der zentralen Lage in der Nähe der Eckendorfer Straße steht das Haus in einer sehr ruhigen
Straße, ganz in der Nähe finden Sie Parks und Kinderspielplätze. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 10 Minuten zu
Fuß.
Die ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, in einem attraktiven Umfeld, wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Einer der beiden Stellplätze kann für mtl. 25 Euro angemietet werden.

Bei Bewerbung bitte eine kurze Beschreibung der geplanten Bewohner und sonst übliche Angaben für Mietbewerbungen.