A-560, WESTLICHE-HÖHE, STILVOLLE 5 ZIM. ALTBAUWOHNUNG IN EINER STADTVILLA IM KLASSIZISTISCHEN STIL

Exklusive, stilvolle 5 Zimmer Altbauwohnung in 1 a Wohnlage in einer klassizistischen Stadtvilla gelegen.

1 a Wohnlage auf der westlichen Höhe von Flensburg in einer herrschaftlichen Villengegend gelegen.

Eine Wohnung in der absolut, gehobenen Klasse, überwiegend detailgetreue Modernisierung des Altbestandes, großzügiger, eleganter Wohnbereich mit stilvollen Schiebetüren, gegliederten Fenstern, edler Stuck an den Decken und großem Balkon zur Südseite, neues luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Dusche, separates WC, klassische Parkett- und Dielenböden in den Wohnbereichen, Wohnküche mit aufgearbeiteten, ursprünglichen Terrazzoboden, neue Einbauküche mit Geschirrspülmaschine sowie einen weiteren großzügigen Balkon mit Ausblick auf den parkähnlich angelegen Garten. Eine Wohnung mit Ambiente, die sehr selten angeboten wird.

Flensburg - das steht für eine sympathische Stadt mit anheimelnder Atmosphäre; der Reiz der Mischung aus weltoffener Hafen- und Handelsstadt und traditioneller Beschaulichkeit bestimmen den Charme und das Erleben dieser Stadt, die geprägt ist durch ihre unmittelbare Beziehung zum Wasser und die Begegnung zweier Kulturen. Im unmittelbaren Einzugsgebiet der Fördestadt leben 400.000 Deutsche und Dänen, davon allein rund 89.000 in Flensburg, dem wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Oberzentrum der Region.

Die Stadt bietet ihren Gästen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung - die Erholung vom hektischen Alltag beginnt “direkt vor der Haustür”. Ganz vorn steht das Segeln oder Surfen in einem der schönsten Segelreviere Europas. Badestrände und Yachthäfen am 150 Kilometer langen deutsch-dänischen Fördeufer bilden einen wunderschönen Natur- und Erlebnisraum. Zahlreiche Segelhäfen entlang des Feriengebietes Flensburger Förde, in denen 17 Segelclubs beheimatet sind, waren in den vergangenen Jahren nicht nur Ziel von vielen tausend Gastseglern, sondern auch Ausgangspunkt vieler bedeutender Regatten. Segelyachten, Ausflugsschiffe und Fähren kreuzen zwischen dem deutschen und dänischen Ufer. Der Gastseglerhafen lädt zum Törn direkt in das Herz Flensburgs ein. Über 200 km herrliche Rad- und Wanderwege umschließen die Flensburger Förde.

Energieausweispflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG entfällt, da das Gebäude als Kulturdenkmal ausgewiesen ist.