2 ZKBT-Wohnung Erstbezug in Lauterns Altstadt. Energieeffizient & barrierefrei.

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist perfekt für jeden, der Lautern urban erleben und die Vorzüge genießen möchte, die das alltägliche Leben in der Stadt mit sich bringt. Dazu gehören kurze Wegstrecken zu Einkaufsoptionen, medizinischer Versorgung, Freizeitunterhaltung & mehr. Die perfekte Lage, ruhig doch mitten in der einzigartigen Altstadt von Kaiserslautern, ist ein unschätzbarer Vorteil dieser Wohneinheit.

Durch den Personenaufzug kommt man stufenlos in die Wohnung. Über den Flur betritt man den offenen Wohnraum, der die offene Küche, Ess- & Wohnbereich verbindet. Die Räumlichkeiten sind bedingt durch die großzügige Fensterfront hell und freundlich.

Die hochwertige und moderne eingebaute Küche steht den neuen Mietern zur Verfügung und wird verliehen. Hinter dem Küchenbereich gibt es einen separaten Abstell- & Vorratsraum, der auch in puncto Ordnung goldwert ist.

Die traumhafte Terrasse ist perfekt für eine wohlverdiente Pause im Innenhof oder ein kleines Barbecue zum Afterwork.

Zwei weitere Räume schließen sich dem offenen Wohntraum an. Das Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist.

# Ausstattung
* Personenaufzug
* 3-fach Isolierglasfenster
* Fußbodenheizung
* Laminat
* Fliesen in Bad
* dezentrale Lüftungsanlage
* neue hochwertige Einbauküche
* Abstellraum
* Keller
* Designerlampe
* Terrasse mit Edelstahlgeländer & Glasfüllung
* Wasserhahn auf Terrasse
* elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Nutzfläche: ca. 8,06 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral. In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Arten von Schulen und Kindergärten.

Die Fußgängerzone mit der schönen Altstadt, Die große Mall, der Stiftsplatz mit dem traditionellen Wochenmarkt (samstags und dienstags), das Rathaus als Wahrzeichen der Stadt Kaiserslautern, der Kaiserbrunnen u.v.m. erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier zu wohnen, bedeutet Lautern LIVE zu erleben.

# Sonstiges
Das Wohnung wird voraussichtlich zum 01.05.2024 bezugsfertig sein.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-10-18
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 155