Schöne, helle 4,5 Zimmer DG-Wohnung in der Nordstadt
1.370 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 5
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 170 €
- Heizkosten 80 €
- Warmmiete 1.370 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Diese schöne, helle 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in der lebendigen und beliebten Nordstadt.
Die Wohnfläche beträgt etwa 106m² (Dachschrägen gem. der Bauordnung abgezogen), aufgrund der Dachschrägen ergibt sich somit eine höhere Grundfläche von etwa 128m². Die Decke zum Spitzboden ist gedämmt.
Die Wohnung besitzt 2 Badezimmer sowie einen an die Küche angrenzenden Essbereich, wodurch die Wohnung auch ideal als WG genutzt werden könnte. Denkbar ist eine 4er-WG.
Eine Einbauküche mit Kochinsel ohne Kühlschrank ist vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus-, Straßenbahn und eine S-Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Gebäude steht direkt am Engelbosteler Damm, dennoch ist es in der Wohnung schön ruhig.
Das Haus besitzt zudem einen Innenhof, der von allen genutzt werden kann und in dem die Fahrräder ebenerdig abgestellt werden können. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Gegenüber der Wohnung im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Trockenboden, in dem Wäsche aufhängt werden kann.
Parkplätze sind im Umkreis des Hauses direkt am E-Damm gut zu finden.
Einzug ab dem 15.05.24 möglich.
Mietsicherheit: 3 Kaltmieten
Kaltmiete: 1.200€
Nebenkosten: 170€
Heizkosten (Gasetagentherme) und ELT: Insgesamt veranschlagt etwa 185€ gem. Angabe der Vornutzer (WG: 4 Personen) Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch
Warmmiete inkl. Heiz- und ELT-Kostenabschlag: 1.555€
Adresse: Engelbosteler Damm, in Nähe der Haltenhoffstraße
