Keller Wohnung 57 m2 KFW40+ 3 Zimmer in Abensberg

Ab 01.08.2024 steht eine schöne großzügige Keller Wohnung eines Mehrfamilienhausese mit folgenden Eckdaten zur Vermietung:

AUSSTATTUNG:
- Gesamtwohnfläche 57 m²
- Großer Wohn/Ess/Kochbereich
- 2 Zimmer
- Bad/ WC mit ebenerdiger Dusche (und Kabine welche am Foto fehlt)
- Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Carportstellplatz + Außenstellpätze
- Fussbodenheizung in jedem Raum
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage + Batterie als Heizunterstützung
- KFW 40+ Standard (ca. 13 kw/h/m²/a)
- Im Sommer kühl und im Winter warm
- Aufgrund der Wohnungsaufteilung sowohl für Singels, Pärchen oder auch als WG-Wohnnung für zwei Personen geignet.

LAGE:
- Abensberg Mittig zwischen Regensburg, Ingolstadt, Landshut
- Unmittelbare Anbindung an B299 (zur A92), B301, A93 und B16
- Realschule, Mittelschule und Grundschule sowie Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufzentrum in 3 Fahrminuten erreichbar
- Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar
- Altstadt Abensberg in wenigen Gehminuten erreichbar
- Sehr ruhige aber doch zentrumsnahe Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern am Nordöstlichen Rand von Abensberg

KONDITIONEN:
- Kaltmiete pro Monat: 650 €
- Carportstellplatz pro Monat: 40 €
- Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: 80 €
- Gesamtmiete pro Monat: 770 €

- Mietkaution (3 Monatsmieten) 1.950 €
- KEINE MAKLERPROVISION

KONTAKT:
- Bei Interesse bitte ich Sie mir eine Mieterselbstauskunft bzw. ein Paar Eckdaten zu Ihrer Person zukommen zu lassen (Name, Wohnort, Beruf, Arbeitgeber, Anzahl Personen)
- Solange die Anzeige online ist, ist sie auch verfügbar!!
- Besichtigungen sind nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter abends oder am Wochenende möglich.