Kleine Ü-Wohnung im Grünen

Kleine Einliegerwohnung mit sep. Auf- und Zugang bestehend aus 1 sep. hellen Retro-Küche mit Kühlschrank, E-Herd und viel Stauraum. Die Küche besitzt u.a. ein sehr großes Fenster mit Blick in den S-Garten mit altem Baumbestand, einen Auszieh-Rolltisch, der platzsparend weggerollt werden kann. Eine Holzkommode verbleibt zur Nutzung in der Wohnung (f. Küche oder Wohn-Schlafraum).

Das Dachschräg-Bad hat ein Fenster (zum Hof), eine Dusche, eine Badewanne sowie einen eigenen WM-Anschluss und ein kleines Holzregal zur Nutzung, was in der Wohnung verbleibt.

Das Wohn-Schlafzimmer ist ebenfalls ein Dachschräg-Zimmer! Es ist super dick isoliert und mit 3-fach Glasfenstern und Rolläden ausgestattet, damit es kühl im Sommer und warm im Winter bleibt. 2 gr. tiefgesetzte (damit man im Sitzen rausgucken kann!) Dachfenster gehen gen S-Garten und 1 gr. W-Fenster im Giebel schaut auf den Mieter-Garten raus.

Ein kleiner ca. 4+ qm großer Vorplatz gehört ebenfalls zur Wohnung mit einem großräumigen Holzschrank, der in der Wohnung d.h. auf dem Vorplatz verbleibt.

Zur Wohnung gehören anteilig (ca. 5 qm) Trockenraum-Nutzung im gemeinsamen Heizung-Eingangsraum und ein designierter PKW-Stellplatz auf dem Hof sowie ein schöner kl. separater Mieter-Garten.
Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz in einer Email an mich vor, ich schreibe anschließend mit weiteren Details zurück und bei bleibendem Interesse folgen Wohnungs-Fotos und etwaige Besichtigungstermine.

Bitte zur Kenntnis: Besichtigungen sind erst ab Mitte Juni möglich/Besichtigungstermine werden in anschl. Email Austauschen vergeben. Fotos und weitere Details gehen nach Eingang Ihres Kurzprofils an mich raus. Ich reagiere nur per Email und nur auf Anfrage von Leuten, die sich selbst kurz vorstellen können und wollen bzgl. Alter, Geschlecht, Beruf etc. Email Antworten können ggf. etwas dauern, da ich z.Z. beruflich mit Zeitverschiebung zu kämpfen habe.

Gesamtkosten Warmiete inkl. NK: zw. Euro 575,-bis 600,-, da noch in Erwartung von neuen umlagefähigen Zahlen. WiFi ist mieterseitig zu leisten.

Die Wohnung wird als 1-jähriger Zeitvertrag nur von z.B. Sommer '24 bis Sommer '25 vermietet. Bei großem Gefallen kann gerne um 1-2 Jahre verlängert werden nach gemeinsamer Absprache. Es ist ein kleine Übergangs-Wohnung und ideal für 1-3 Jahre bis man sich vergrößern kann und will.

Gesucht: 1 Person Ü 25-30+, gute Deutsch oder Englischkenntnisse (schriftl. & mündl.)
Mietbeginn zum 1./15. Juli bzw. 1./15. August gewünscht.
Bitte keine Haustiere. Nicht-Raucher gewünscht.
Unmittelbar vor Vertragsunterzeichnung Einsicht: 1 x Vorlage einer schriftlichen Mieterselbstauskunft,
1 x Einkommensbestätigung oder Ausbildungsvertrag, Vorvermieterkontaktadressen, 1 x brand-aktuelle Bonitäts-Auskunft, nicht geeignet für Harz IV etc., s. NK-Regelung bei Einliegerwohnungen!
3 Monatsmieten Sicherheits Kaution= Euro 1350,-
Einsicht in die NK Unterlagen und in den Bedarfsausweis des Hauses erfolgt bei Vertragsunterzeichnung.