Ab dem 01.08.2024: 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und neuen Fenstern

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im schönen Stadtteil Lichtenbroich sucht neue Bewohner! Auf knapp 57 m² im 2. Obergeschoss können Sie sich Ihre Wohlfühloase gestalten. Das Badezimmer wird mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche erhält einen neuen weißen Fliesenspiegel. Den Balkon erreichen Sie über das großzügige Wohnzimmer. Alle Zimmertüren werden frisch weiß lackiert, ebenso wie alle Heizkörper. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ohne Tapeten an Sie übergeben. Als Bodenbelag verlegen wir hellgrauen Vinylboden in Holzoptik. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch saniert wird und wir Ihnen daher nur Musterfotos zur Verfügung stellen können.


# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08.07.24

# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt beträgt bei entspannter Verkehrslage circa 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen circa 5 Minuten. Straßenbahnen und Busse Richtung Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-10-17
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0785060004