- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 125 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.700 €
- Balkon
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines 2014 komplett sanierten Hauses. Das Haus selbst ist vermutlich über 200 Jahre alt und war einst Nebengebäude des benachbarten "Wasserschlosses".
Durch die hochklassige Sanierung im Jahr 2014 sind die Nebenkosten für diese Wohnung mit nur 125 Euro (inkl. Heizung, Warmwasser, sowie auch Strom etc.) besonders gering.
Großzügige Gauben sowie große Dachflächenfenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein kombinierter Wohn-/Ess-/ Koch-Bereich, wobei der Wohnbereich durch eine kleine Stufe und einen Absatz an der Decke optisch abgegrenzt wird.
Vom Wohnbereich geht auch der große Sonnenbalkon ab und lädt zum Entspannen ein.
Das große Schlafzimmer bietet bei Bedarf neben Platz für Bett und Kleiderschrank auch noch Raum für eine Schreibtisch-arbeitsecke.
Das kleine Schlafzimmer oder Kinderzimmer bietet ebenfalls Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch.
Das Bad ist sehr großzügig gestaltet mit Badewanne und separater Dusche. Badezimmermöbel gehören zur Ausstattung der Wohnung dazu, wobei auch noch Platz für z.B. einen Schminktisch o.ä. wäre.
Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit hellem Laminat und im Bad mit edlen Fliesen ausgestattet.
In allen Räumen gibt es individuell regelbare Fußbodenheizung.
Ein KFZ-Stellplatz kann zusätzlich für 40 €/Monat gemietet werden.
Für einen geringen Betrag kann eine einfache Küche vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Nach Rücksprache kann die Wohnung auch bereits ab Ende Mai bezogen werden.
Achtung!
Das Haus hat keinen Keller, daher kann für die Wohnung auch kein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung selbst verfügt aber über genügend Stauraum und (in Absprache mit der zweiten Wohnung im Aufgang) kann auch der Treppenabsatz für Schuhregal oder ähnliches genutzt werden.
Ein Platz für Waschmaschine und Trockner (mit eigenem Zähler für Strom und Wasser) ist in der Waschküche vorhanden. Auch ein Fahrrad kann im Fahrradraum untergestellt werden.
Nun freue ich mich um Ihre aussagekräftige Anfrage. Schließlich sollte klar sein, dass es sich hier nicht um ein paar gebrauchter Socken sondern um eine Wohnung handelt. Daher bitte ich um Verständnis, dass mir die Zeit fehlt "Noch da"-Anfragen zu bearbeiten.
